Hoefstraat 249-D5014 NL TilburgPadua

Fijn en energiezuinig appartement gelegen nabij het centrum van Tilburg in het gewilde stadsdeel Oud Noord. Het appartement ligt op de tweede verdieping van het complex en heeft twee slaapkamers en een ruim balkon van ca. 10 m² gelegen op het zonnige zuidwesten. Ook heeft het appartement een eigen berging op de begane grond. In de directe omgeving van het appartement vindt u veel voorzieningen zoals de winkels aan het Besterdplein. Op loopafstand vindt u dan ook o.a. een supermarkt en een bakker. Daarnaast is het appartement gelegen op slechts 10 minuten lopen van de Spoorzone en het centrum van Tilburg. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Daarnaast bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden. Woonoppervlakte: circa 56 m² Balkon: circa 10 m² Bouwjaar: 2004 Maandelijkse VVE kosten: circa € 240,- Energielabel: B (geldig tot 03-09-2030) Gezamenlijke entree: Bij de gezamenlijke entree vindt u het bellenplateau en de brievenbussen. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. De indeling van het appartement: De entree/gang geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. Woonkamer, keuken & balkon: De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het ruime balkon van ca. 10 m². Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een mooi uitzicht over de omgeving. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, losse oven en een vaatwasser. De volledige ruimte is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamers, badkamer & technische ruimte: Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is betegeld en voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een ligbad met douche, wastafel in meubel en een toilet. In de technische ruimte vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2022), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de WTW (warmte-terug-win-installatie). De aanwezige parkeerlift is buiten gebruik op dit moment. Na het initiatief tot in gebruik stelling door de bewoners, zou deze in gebruik genomen kunnen worden. Wanneer de parkeerlift functioneert beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in deze parkeergarage. Algemeen: - zeer centrale ligging nabij het centrum van Tilburg; - appartement voorzien van twee slaapkamers; - het appartement is voorzien van energielabel B (geldig tot 03-09-2030); - warm water & verwarming via CV-ketel (Nefit, 2022); - voorzien van een ruim balkon van ca. 10 m² op het zuidwesten; - eigen berging op de begane grond van het complex; - gelegen op loopafstand van winkels, supermarkt en bakker; - gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg; - maandelijkse VVE kosten: circa € 240,-, wordt per 01-07-2026 verhoogd naar € 252,-; - gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.