Kijkduinlaan 1185045 PK TilburgCampenhoef West

Exclusief en royaal wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek – 179 m² wooncomfort in Tilburg Bent u op zoek naar ruimte, comfort, rust én het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is dit uitzonderlijk royale appartement van maar liefst 179 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt. Met een overdekt balkon van 24 m², een eigen garage voor twee auto’s en een hoogwaardige afwerking biedt dit appartement een zeldzame combinatie van luxe en praktisch wooncomfort. Gelegen in een kleinschalig en verzorgd complex in de geliefde wijk De Reeshof, woont u hier in een rustige en veilige omgeving. Alles binnen handbereik – zorgeloos wonen Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is het ongekende gemak: -Huisarts, tandarts, fysiotherapie, apotheek en stadswinkel bevinden zich aan de overkant van de straat -Het NS-station Station Tilburg Reeshof ligt op nog geen 10 minuten lopen -Winkelcentrum Winkelcentrum Heyhoef biedt een zeer ruim winkelaanbod én een gratis ondergrondse parkeergarage -Een groot park en bosgebied liggen op korte afstand – ideaal voor een dagelijkse wandeling -Diverse gezellige restaurants met terrassen bevinden zich in de directe omgeving Hier woont u zelfstandig, maar met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Indeling; Centrale entree Het complex beschikt over een nette, representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. De appartementen en eventuele kantoorruimtes hebben een gescheiden toegang, wat extra rust en privacy waarborgt. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de royale centrale hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hoogwaardige afwerking springt meteen in het oog: een drempelloos doorgelegde natuurstenen vloer en hoge plafonds van circa 2,80 meter geven het geheel een stijlvolle en ruimtelijke uitstraling. Woonkamer De woonkamer van circa 80 m² is indrukwekkend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. Hier geniet u van optimale privacy en een vrij uitzicht. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel om gasten te ontvangen. Het aangrenzende overdekte balkon van 24 m², gelegen op het zuidoosten, is een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u beschut van de ochtendzon en lange zomeravonden. Keuken en bijkeuken De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast, plus veel bergruimte. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Multifunctionele ruimte Momenteel ingericht als bibliotheek/kantoor, maar deze ruimte leent zich ook perfect als hobbykamer, atelier, of rustige leesruimte. Een fijne extra kamer die het appartement nog veelzijdiger maakt. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers (ca. 17 m² en 24 m²), beide voorzien van grote raampartijen en toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte bereikbaar via de hal. Alle pluspunten op rij: +Energielabel A+ +Woonoppervlakte ca. 179 m² +Overdekt balkon van 24 m² op het zuidoosten +Eigen afgesloten grote garage met plaats voor twee auto’s +Royale woonkamer van ca. 80 m² +Twee ruime slaapkamers +Natuurstenen vloer en hoge plafonds (ca. 2,80 m) +Screens bij woonkamer en slaapkamers +Kleinschalig complex met actieve en gezonde VvE +Bouwjaar 2003 +Inhoud ca. 575 m³ +Aanvaarding in overleg Comfort, rust en zelfstandigheid op topniveau Dit appartement is zeldzaam in omvang, afwerking én ligging. Het biedt de vrijheid van zelfstandig wonen, gecombineerd met het comfort van alle voorzieningen op loopafstand en een rustige woonomgeving met leeftijdsgenoten. Bent u klaar voor de volgende stap in comfortabel en zorgeloos wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en kwaliteit die dit bijzondere appartement te bieden heeft.