Koestraat 67-075014 EA TilburgBesterd

Koestraat 67-07, 5014 EA in Tilburg: STARTERS OPGELET!!! Comfortabel wonen in het hart van de stad? Welkom op de Koestraat te Tilburg, aan de rand van het centrum. In dit prachtig gelegen appartementencomplex mogen wij u deze leuke studio te koop aanbieden! Een heerlijke woning en van alle gemakken voorzien. Locatie: Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation Tilburg Centraal. De buurt heeft een gemengde functie van wonen, winkelen en werken. Tilburg onderscheidt zich door een kleurrijke en creatieve omgeving met veel jong talent en bedrijvigheid, o.a. op de nabij gelegen Spoorzone. De Universiteit ligt op circa 15 minuten fietsen. Binnen een straal van 100 meter bevindt zich een bushalte. Tevens op korte nabijheid het gezellige Besterdplein, met haar wekelijkse markt op woensdagochtend. Kortom, een ideale woonlocatie! Omschrijving: Wij bieden u een prachtige studio aan, gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex “Tricolore” gelegen aan de Koestraat in Tilburg. De studio geniet veel lichtinval. Indeling: Via centrale entree met postbussen en bellentableau, centrale hal met toegang tot de trapopgang en lift. Tevens is via de centrale hal en achtergelegen afgesloten binnenplaats (parkeerterrein) de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte te bereiken. De studio is gelegen aan de voorzijde van het complex, via de hal heeft u toegang tot de zeer nette badkamer, welke is v.v. douche, wastafel en toilet. De woonkamer en tevens gelijk de slaapkamer is voorzien van een Frans balkon en sfeervolle laminaat vloer, tevens is deze ruimte v.v. complete keuken met gas kookplaat, combi-oven en afzuigkap, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot inpandige bergruimte, waar men ideaal de wasmachine en droger kan plaatsen. Vanaf het parkeerterrein zijn de keurige overdekte- en gezamenlijke fietsenstalling en afvalcontainerruimte bereikbaar. Bouwjaar pand: Locatie in complex: Eerste verdieping, voorzijde Energielabel: Label A Woonoppervlakte: 28,90 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); Inhoud : 96,13 m3 Externe bergruimte: Niet aanwezig Bouwjaar 2009 Parkeren: Er bestaat de mogelijkheid om naast het appartement een eigen parkeerplaats te huren. Welke is gelegen op het achtergelegen parkeerterrein. Het parkeerterrein is beveiligd middels een hek. Gezamenlijk te gebruiken berging om de fiets te parkeren. Wilt u deze fijne woning zelf ervaren en bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Vraagprijs: € 199.500,- (kosten koper) Bijzonderheden: - Kozijnen welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing; - Het betreft een nieuwe en gezonde VvE; - De maandelijkse VvE kosten bedragen in totaal € 138,59 per maand; - De notariskeuze is voorbehouden aan koper; - Het betreft een voormalig huurwoning - Oplevering op korte termijn mogelijk. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.