Korvelseweg 315025 JB TilburgSint Anna Zuid

Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden aan de levendige Korvelseweg! Ben jij op zoek naar een veelzijdige woning met ruimte voor eigen invulling? Deze hoekwoning aan de levendige Korvelseweg biedt tal van mogelijkheden en kan binnenkort van jou zijn! Met een totale oppervlakte van circa 97 m2 beschikt deze woning over een royale leefruimte en diverse vertrekken. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met veel lichtinval, een kleine kitchenette en een magazijnruimte/bijkeuken die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Bovendien is er een handige overkapping van circa 18 m2, ideaal voor opslag, hobbyruimte of zelfs een knusse stadstuin. Met twee toiletten en een keuken biedt deze woning veel potentie. Ligging en mogelijkheden Gelegen aan de populaire Korvelseweg, midden in een bruisende buurt met winkels, horeca en diverse voorzieningen, profiteer je van een levendige omgeving en een centrale ligging. Dit maakt de woning perfect voor zowel eigen bewoning als een investering met toekomstperspectief. Heel bijzonder is dat de ruimte nu in gebruik is als winkel. Het bestemmingsplan, zie hieronder, geeft echter ruimte om er een woning van te maken! Je moet dan nog wel even een gesprek hebben met de bovenbuurman. Je bent samen een VvE (Vereniging van Eigenaars). Ben jij klaar om van dit object jouw droomhuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bestemming: Centrum-Lint De voor ´Centrum - Lint´ aangewezen gronden zijn bestemd voor: (een greep uit het bestemmingsplan) - bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging onder de categorieen A en B; met uitzondering van: bedrijven als bedoeld in artikel 41 Wet geluidhinder jo. onderdeel D van Bijlage 1 van het Besluit omgevingsrecht, - detailhandel, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging; - kantoren tot maximaal 250m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid met een maximum van 700m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak; - maatschappelijke voorzieningen met dien verstande dat in dit geval tot maatschappelijke voorzieningen niet worden gerekend de zogenaamde 'andere gezondheidszorggebouwen' (blijkens hun constructie en inrichting bestemd voor doeleinden van medische verpleging, verzorging of behandeling dan wel van medisch onderzoek) zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en de daarop gebaseerde uitvoeringsregelingen en voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging, met uitzondering van geluidgevoelige objecten; - recreatie, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging; - sport, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging; - dienstverlening, voor zover het voorzieningen en de categorie betreft die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten-functiemenging; - wonen, gestapeld en grondgebonden woningen; - bed & breakfast tot maximaal 2 kamers; Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.