Kruisvaardersstraat 32-105021 BE TilburgFatima Oost

Op zoek naar iets unieks? Dit prachtige 3-kamer hoekappartement is gelegen in het voormalige fraterhuis ‘Saint-Denis’ uit 1953. In 2016 is dit karakteristieke gebouw volledig getransformeerd tot moderne appartementen, waardoor je hier geniet van een bijzondere combinatie van authenticiteit en hedendaags wooncomfort. Het appartement beschikt over een lichte en praktische indeling, twee comfortabele slaapkamers en een royale leefruimte. Als kers op de taart heb je de beschikking over een groot dakterras van maar liefst 13 m², perfect om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een eigen berging en privéparkeerplaats aanwezig. En… hadden we u al verteld dat het op een steenworp afstand van de Piushaven én Leijpark ligt? Kenmerken: • Woonoppervlakte 71 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. berg- en buitenruimte) 87 m2 • Inhoud 240 m3 • Bouwjaar 1953, getransformeerd tot appartement in 2015/2016 • Ligging: centrumlocatie • VVE kosten (incl. gas, water en elektra): € 235,19 • Bijgebouwen/voorzieningen: o Groot dakterras o Eigen berging o Parkeren op een gemeenschappelijk parkeerterrein (alleen voor bewoners) • Duurzaam: o Volledig voorzien van isolerende beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit 2015) o Energielabel C o Zeer lage energiekosten! Indeling Begane grond Gezamenlijke hal/entree met brievenbussen en bellentableau. Via de buitenzijde toegang tot de containerruimte, de gemeenschappelijke fietsenstalling alsmede de parkeerplaatsen. Via een trap gaan we naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via een gezellige binnenplaats op de 1e verdieping is het appartement te bereiken. In de hal treffen we een toiletruimte en de meterkast met hierin de eigen nutsvoorziening aansluitingen. Vervolgens de doorgang naar de woonkamer. Overigens is het gehele appartement strak gestuukt en er ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer kent een prettige indeling en biedt fraai uitzicht over de gemeenschappelijke achtertuin met veel groen. De karakteristieke stalen raampartijen verklappen dat u in een monument bent, maar de afwerking en de moderne keuken laat u twijfelen. De keuken is recht opgesteld en uitgevoerd met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, en koelkast. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar, een heerlijke, bovendien unieke plek, gelegen op de hoek met fraai uitzicht rondom, op groen. Tweede verdieping Middels een open trap in de woonkamer is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte c.q. technische ruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht dankzij de raampartijen en hebben een vergelijkbare afwerking als de rest van het appartement. Met name de ouderslaapkamer is royaal van formaat, de tweede slaapkamer is van middelgroot formaat. In de technische ruimte is de Cv-installatie opgesteld, alsmede de mechanische ventilatiebox, die ventilatie verzorgt in het gehele appartement. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van douchecabine, hangend toilet en wastafel. Daarnaast is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie d.m.v. een raampartij.