Kwaadeindstraat 1535041 JL TilburgNassaubuurt

Uniek in Tilburg: Exclusief topappartement met drie slaapkamers, energielabel A, HR++ glas en twee riante dakterrassen van in totaal 60 m² Op de zevende etage van een kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 2007) op de hoek van de Kwaadeindstraat en Ringbaan West bevindt zich dit exclusieve penthouse van circa 115 m². U bent hier de enige bewoner op deze verdieping en geniet van optimale privacy, een hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk ruim buitenleven met twee dakterrassen van in totaal 60 m². Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder en een ruime privéberging. Dankzij energielabel A, optimale isolatie en HR++ glas woont u hier comfortabel én energiezuinig. Indeling & afwerking * Entreehal met garderobe en toilet * Sfeervolle living met massieve hardhouten vloer en strakke spachtelputz wandafwerking * Grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer * Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast * Aangrenzend een praktische inpandige berging met wasmachine? en drogeraansluiting * Twee dakterrassen, bereikbaar via schuifpuien: * Zuidwestelijk terras van ca. 35 m², deels overdekt * Noordwestelijk terras van ca. 25 m², met vrij uitzicht en veel privacy * Drie volwaardige slaapkamers * Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel Locatie & bereikbaarheid * Slechts ca. 60 meter van het Spoorpark, het groene hart van Tilburg met wandelpaden, horeca, sportvoorzieningen en evenementen * Albert Heijn XL en andere winkels op loopafstand * Snelle aansluiting op Ringbaan West en de uitvalswegen richting A58 en centrum Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 115 m² * Twee dakterrassen samen: 60 m² * Energielabel A en HR++?beglazing – duurzaam en energiezuinig * Hoogwaardige afwerking: massieve houten vloeren en spachtelputz * Eigen parkeerplaats en ruime privéberging * Servicekosten: € 422,98 p/m * Er wordt geen vragenlijst meegeleverd * Niet zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen * Compleet VvE?dossier ter inzage beschikbaar NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.