Lanciersstraat 41-E015017 CR TilburgHoogvenne West

Lanciersstraat 41-e 01 – Tilburg Karakteristieke bovenwoning met balkon en zolderkamer, nabij de Piushaven en op loopafstand van het bruisende centrum! Op een uitstekende locatie in Tilburg, vlakbij de Piushaven en het stadscentrum, ligt deze charmante bovenwoning uit 1937. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 56 m², is verdeeld over twee verdiepingen, heeft een balkon van 6,2 m² en een royale zolderkamer. Daarnaast is er een praktische externe berging van 5,5 m² aanwezig. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing is de woning onderhoudsvriendelijk en energiezuiniger. Indeling Begane grond: Gedeelde entree met eigen trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het balkon, ideaal om van de zon te genieten. De keuken is functioneel ingericht en grenst aan de badkamer met douche en wastafel. Verder is er een ruime slaapkamer aanwezig. Tweede verdieping: Op zolder bevindt zich een royale (slaap)kamer met veel lichtinval, perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Berging: Achter het complex ligt een separate berging van ca. 5,5 m². Locatie De Lanciersstraat is gelegen in een populaire wijk nabij de Piushaven, die bekendstaat als een bruisende hotspot met gezellige restaurants, cafés en terrassen. Het stadscentrum, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting A58 en A65. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen: 56 m² Balkon: 6,2 m² Externe berging: 5,5 m² Bruto inhoud: 185 m³ Bouwjaar 1937 Kunststof kozijnen met HR-beglazing Balkon en royale zolderkamer Kleinschalige VVE wordt opgericht Eerste vergadering vindt eind januari plaats Voorschot gas water en licht bedraagt € 150,- p.m. Nabij Piushaven en centrum Zeer aantrekkelijke vanafprijs! CV-ketel is in gemeenschappelijk eigendom met onderbuur. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Op het verkochte is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.