Magentahof 465044 SP TilburgKleurenbuurt Zuid

In het moderne en keurig onderhouden appartementencomplex Duynstaete bevindt zich op de 3e etage dit ruime 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuidwesten. Vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers geniet u hier van een prachtig, groen uitzicht. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een inpandige berging op de begane grond. De ligging is uitstekend: op korte afstand van het Wandelbos en de Warande, en dichtbij winkelcentra Paletplein en Westermarkt. Er is ook een bushalte voor het complex. Bewoners kunnen daarnaast (tegen betaling) gebruikmaken van de faciliteiten en diensten van servicecomplex De Duynsberg. Een prettige combinatie van zelfstandig wonen en comfort binnen handbereik. Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: ca. 294 m³ Indeling De entree van het complex is verzorgd en voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Vanuit hier bereikt u de liften, het trappenhuis en de doorgangen naar de bergingen en parkeergarage. Het appartement zelf beschikt over een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche (met hand- en regendouche) en een dubbel wastafelmeubel. Deze zijn 3 jaar geleden volledig gerenoveerd. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers met grote raampartijen tot bijna op de grond, die zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vinylvloer en glad gestuukte wanden; de tweede kamer is ideaal als logeer- of hobbykamer en is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De woonkamer is ruim, licht en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige, overdekte balkon met elektrische zonneluifel — een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Tevens zijn er elektrische bedienbare screens. De open keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van een moderne, rechte opstelling met bar die de keuken afscheidt van de woonkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven (Siemens Studioline) en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Onder de bar zijn 2 dubbele ladekasten te vinden. Parkeren en berging De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, bereikbaar via een afstandsbediening. Vanuit de garage kunt u met de lift direct naar de woonverdieping. Ook is er een aparte berging, gezamenlijke fietsenstalling en containerruimte aanwezig. Bijzonderheden • Fraai gelegen op de 3e etage met balkon op het zuidwesten • Instapklaar appartement • Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en horren • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 264 inclusief parkeerplaats, onderhoud, schoonmaak, glasbewassing, verzekeringen en reserveringen) • In de VVE-bijdrage zit een bedrag van € 27,54 voor faciliteiten en / of diensten van de Duynsberg