Molenbochtplein 24-015014 EJ TilburgLoven Noord

Dit fraaie hoekappartement met veel lichtinval bevindt zich op loopafstand van de binnenstad. Het appartement van ca. 75 m2 beschikt o.a. over een prettige woonkamer, nieuwe keuken, balkon en 1 slaapkamer. Het is mogelijk om een tweede (slaap)kamer extra te realiseren, waar de eigenaar voor kan zorgen. Daarnaast is er een BERGING en EIGEN PARKEERPLAATS op het afgesloten terrein. De ligging is fantastisch op korte afstand van de binnenstad, het centraal station en de Spoorzone. Op een steenworp afstand bevindt zich tevens het Besterdplein en alle benodigde voorzieningen. Een fantastische plek om te wonen. Kortom: kom eens kijken en laat je verrassen! De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellen- en brievenbustableau, de lift en trapopgang. De berging en parkeerplaats zijn tevens vanuit hier te bereiken. Tweede verdieping: Via de trap of lift wordt de tweede verdieping bereikt waarop het appartement is gesitueerd. De hal geeft toegang tot de living, slaapkamer, badkamer, inpandige berging en het toilet. De ruime living heeft bij binnenkomst aan de rechterzijde een gedeelte dat uitstekend gebruikt kan worden als eetkamer, werk- of hobbyruimte. Met een eenvoudige aanpassing kan hier zelfs een tweede (slaap)kamer gerealiseerd worden. De huidig eigenaar kan dit in overleg voor zijn rekening nemen. Iets verderop aan de linkerzijde bevindt zich keuken, die in 2022 is gemoderniseerd. Tevens is er een doorbraak tussen de keuken en woonkamer gecreëerd waardoor deze in open verbinding met elkaar staan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is op de hoek gesitueerd en heeft mede door de raampartijen veel lichtinval. De aanwezige laminaatvloer loopt in de gehele living en hal door. Het balkon is te bereiken middels een schuifpui op hoogte van de keuken. Vanuit hier is er uitzicht richting de Koestraat. De ruime slaapkamer (ca. 12 m2) is op de andere hoek gelegen en heeft daardoor ook veel lichtinval. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen t.b.v de wasapparatuur en de opstelling van de combi-ketel. De nette badkamer is grotendeels betegeld en ingericht met een ligbad, wastafel en inloopdouche met glazen wand. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een staand closet en fonteintje. Bijzonderheden: • Hoekappartement met veel lichtinval; • Op korte afstand van het stadscentrum met alle benodigde winkels en voorziening in de directe omgeving; • Eigen berging en parkeerplaats; • Mogelijkheid om tweede (slaap)kamer te realiseren; kosten hiervan bedragen ca € 1.500,--, dat de eigenaar in overleg voor zijn rekening kan nemen; • Het appartement is volledig geïsoleerd; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2010, Intergas); • Bijdrage VvE: ca. € 175,- per maand. Algemeen: Netto woonoppervlakte ca. 75 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m2, bouwjaar 1998.