Mozartlaan 4035011 SK TilburgLijnse Hoek West

Op een fijne woonlocatie nabij het Wilhelminakanaal en winkelcentrum Wagnerplein ligt op de 5e verdieping dit ruime 4-kamer hoekappartement van ca. 97 m2 met ruim balkon en een eigen berging. Het appartement is gasloos en heeft energielabel A. Het appartementencomplex is de afgelopen jaren ingrijpend verduurzaamd. Het appartement beschikt over een moderne klimaatgevel in de vorm van een wintertuin, het appartement is gasloos en het gebouw is voorzien van zonnepanelen. Parkeren is mogelijk op de grote parkeerplaats bij het gebouw. BEGANE GROND: De Mozartflat is een appartementencomplex met een immens grote en vernieuwde hal met heerlijk lichtinval verdeeld over twee lagen. Vanuit deze hal zijn de trapopgang en liften bereikbaar. Middels een aparte ingang kom je uit bij de berging. VIJFDE VERDIEPING: De ruime entree/hal met meterkast, diverse vaste kasten en garderobenis geeft toegang tot de royale woonkamer. De royale z-vormige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk; deze ruimte is zo groot, dat er een ook een gedeelte overblijft als extra ruimte t.b.v. een werk-/ studeerplek; vanuit het zitgedeelte toegang tot het balkon. Via een loopdeur in de woonkamer en grootste slaapkamer is er toegang tot het fraaie balkon. Het balkon is enkele jaren geleden voorzien van schuiframen zodat dit ook in het vroege voorjaar en late najaar een heerlijke plek is om te zitten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement; De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Extra werkblad met diverse laden. Er zijn totaal drie ruime slaapkamers; de slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden. De ruime badkamer is deels betegeld en ingericht met een wastafel en douche met cabine. De separate toiletruimte is tevens deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. In de inpandige berging hangt de WTW-unit en zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tevens kan hier extra bergruimte gerealiseerd worden. ALGEMEEN: * Energielabel A en gasloos! * Ruim 4-kamer appartement van ca. 97m2 met balkon. * Vanuit de VvE zijn de afgelopen jaren diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, waaronder zonnepanelen en de klimaatgevel met glazen schuifwanden. * Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming. * De servicekosten bedragen € 284,30 per maand (inclusief tijdelijk € 90,-- t.b.v. lening VvE voor verduurzaming). * Uitstekende woonlocatie nabij Winkelcentrum Wagnerplein met alle voorzieningen en ook dicht bij uitvalswegen.