Mozartlaan 4435011 SK TilburgLijnse Hoek West

OPEN HUIS DONDERDAG 4 juni 2026 VAN 16:00 UUR TOT 17:00 UUR Wilt u dit appartement bezichtigen dan kunt u donderdag 4 juni 2026 tussen 16:00 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch inspectierapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar. Op een centrale ligging aan de Mozartlaan gelegen appartement van maar liefst 96 m2, praktische indeling met Z-woonkamer en maar liefst 3 slaapkamers! Dit complex is inmiddels verduurzaamd, het appartement heeft een energielabel A! De ligging op de 7e verdieping geeft een fraai uitzicht. De wintertuin zorgt voor genieten van het prachtige uitzicht alle maanden van het jaar. Echt een verlengstuk van de woonkamer! "MOZART" Dit appartementencomplex heeft een moderne uitstraling door de vernieuwde entree. De grote glazen ontvangsthal heeft heerlijk veel lichtinval. In het midden van de hal staat een grote leestafel waar je lekker kunt zitten en er is ook nog een aparte ruimte om samen te komen met bewoners. Begane grond Aan de voorzijde treft u het bellentableau en de opstelling van de brievenbussen aan. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de 4 liften. Elke verdieping heeft 2 liften tot zijn beschikking. Indeling: 7e verdieping: Entree/ hal Entree/hal met meterkast en garderoberuimte. Woonkamer De Z-vormige, is echt heel ruim te noemen, je creëert hier met alle gemak een eetkamer en aparte zithoek. En natuurlijk geniet je vanaf deze plekken van het prachtige uitzicht. Vanuit de woonkamer is de wintertuin te bereiken. Keuken Dichte keuken welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige, nette keukeninrichting is voorzien van diverse boven- en onder kastjes en een afzuigkap. Balkon/Wintertuin Het ruime balkon over de gehele breedte van het appartement is gelegen op het zuiden en is voorzien van een glazen schuifwand. Een heerlijke verlenging van uw woonkamer! Slaapkamers Slaapkamer 1, aan de achterzijde van het appartement gelegen met deur naar het balkon van ca. 12 m². Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen van ca. 6,7 m². Slaapkamer 3, aan de voorzijde gelegen van ca. 6,7 m². Badkamer De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Toiletruimte De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Bergruimte In deze ruimte hangt de WTW unit en er is ook een wasmachine-aansluiting. Teven is dit een ideale bergruimte. Berging Het appartement heeft een aparte (fietsen) berging op de begane grond. Ligging Het complex is ideaal gelegen nabij het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein met een compleet winkelaanbod, sportaccommodaties zoals een zwembad en ook het stadscentrum is goed bereikbaar. Scholen, uitvalswegen en ook een bushalte zijn in de nabijheid gelegen. Bijzonderheden: * Het appartementencomplex is verduurzaamd: o.a. gasloos gemaakt, klimaatgevel balkonzijde met glazen schuifwand en zonnepanelen. * VvE bijdrage: ca.€ 337,- per maand (exclusief € 41,25 stookkosten, dit bedrag is gebaseerd op verbruik van vorige bewoner en kan aangepast worden). * Het appartement behoeft nader afgewerkt te worden. * Bouwkundig inspectie rapport aanwezig. * Projectnotaris van toepassing. * Eigen bewoning. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.