Mozartlaan 4595011 SL TilburgLijnse Hoek West

OPEN HUIS DINSDAG 9 JUNI 2026 VAN 18:00 UUR TOT 19:00 UUR Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 9 juni 2026 tussen 18:00 uur en 19:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging. Omschrijving: Op een centrale locatie aan de Mozartlaan, in verduurzaamd gebouw, gelegen ruim 5-kamerappartement op de 7e verdieping met 3 slaapkamers, moderne keuken, vernieuwde badkamer en toiletruimte, een balkon met wintertuin op het zuiden! Dit goed onderhouden appartement is keurig afgewerkt en voorzien van energielabel A. De gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Wagnerplein, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen is als zeer prettige te noemen. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en meerdere liften. Tevens bevinden zich hier de eigen berging en de containerruimte. Indeling appartement 7e verdieping: Hal/Entree: Hal/entree met meterkast, vaste bergkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. In de woonkamer is aan de voorzijde van het appartement een ruime extra kamer gecreëerd. Wilt u deze als aparte eetkamer inrichten of liever als werkplek of misschien als extra slaapkamer? Tal van mogelijkheden. Balkon: Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een fraai vrij uitzicht over de omgeving. Tevens is het balkon afsluitbaar, zodat ook bij minder weer van de buitenruimte genoten kan worden. Keuken: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aparte keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in tegenover elkaar gelegen wandopstellingen en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Ook voldoende kastruimte is beschikbaar in deze keuken. Badkamer Vanuit het tussenportaal is de moderne badkamer te bereiken voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een strak gestuct plafond met verlichting en mechanische ventilatie. Toiletruimte: Ook deze is modern ingericht met wandcloset en fontein. Slaapkamers: Vanuit het tussenportaal is er tevens toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 6 en 12 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer is bereikbaar via de extra ruimte in de woonkamer en gelegen aan de voorzijde van het appartement. Bergruimte: Via het tussenportaal is tevens de ruimte te bereiken waar WTW unit hangt. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Berging: Het appartement beschikt over een eigen (fietsen) berging van circa 6 m², gelegen op de begane grond. Algemeen: * Goed onderhouden 4-kamerappartement * Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer * Balkon gelegen op het zuiden * De (inbouw)apparatuur in de keuken is door verkoper niet getest op werking. * Verduurzaamd complex met energielabel A * VvE bijdrage: ca.€ 336,- per maand (exclusief stookkosten). Stookkosten ca. €198,- per maand. * Vorige eigenaar heeft ruimt terug gekregen op de stookkosten. * Projectnotaris van toepassing. * Eigen bewoning. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.