Mozartlaan 5475011 SN TilburgLijnse Hoek West

Zeer ruim en INSTAPKLAAR 4-kamerappartement gelegen op de 10e verdieping van appartementencomplex "Mozart", met drie (slaap)kamers, een moderne keuken en badkamer (2020), een royale woonkamer en een ruim afsluitbaar balkon op het zuiden. Door de hoge ligging en de grote raampartijen geniet het appartement van veel lichtinval en een fraai, weids uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. Dit appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Wagnerplein, sportcomplex Drieburcht, uitvalswegen en het centrum. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 322 m³ Balkon: ca. 12 m² Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en liften. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 6 m². Appartement (10e verdieping): Het appartement is het eerste appartement op de galerij en ligt daardoor vlak bij de lift. Entree/hal met meterkast, twee praktische opbergkasten en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen en hoge ligging van veel lichtinval en een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, het balkon, een extra slaap-/werkkamer en de tweede hal bereikbaar. Alle ruimtes zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, mooie pvc-vloeren en diverse behangen wanden (2026). De dichte keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is de tweede hal bereikbaar met toegang tot twee slaapkamers, de was-/bergruimte, separate toiletruimte en badkamer. De toiletruimte en badkamer zijn beide vernieuwd in 2020. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van directe toegang tot het balkon en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is voorzien van behang en een verlaagd plafond. De aan de woonkamer grenzende derde kamer is multifunctioneel als slaap- of werkkamer te gebruiken. De praktische was-/bergruimte is voorzien van de WTW-installatie en biedt plaats aan de wasmachine en droger. De separate toiletruimte (2020) is betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De luxe badkamer (2020) is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Balkon: Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Het balkon is afgewerkt met vlonders (2022) en voorzien van glazen schuifpanelen. Deze fraaie klimaatgevel is in 2022 gerealiseerd. De ramen kunnen volledig worden geopend en bieden in gesloten toestand juist een beschutte buitenruimte. Hierdoor zijn de stookkosten aanzienlijk verlaagd. Locatie: Het appartement is gelegen op korte afstand van winkelcentrum Wagnerplein met een ruim aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Tilburg is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Algemeen: * Instapklaar 4-kamerappartement * Ruim balkon op het zuiden * Voorzien van dubbele beglazing * Uitgevoerd met gestucte wanden en plafonds (2016) * Geheel voorzien van een moderne pvc-vloer * Vernieuwd en verbeterd schakelmateriaal en stopcontacten * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 333,- excl. voorschot stookkosten