Mozartlaan 7235011 ST TilburgLijnse Hoek West

Royaal 4-kamer appartement van ca 97 m2 gelegen op de 15e verdieping met een mooi, groot en afsluitbaar balkon gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon heeft u een werkelijk schitterend weids uitzicht. Ieder appartement in dit complex heeft een eigen berging op de begane grond en er is veel parkeergelegenheid op het centrale parkeerterrein. Het complex is gelegen nabij het winkelcentrum Wagnerplein en diverse uitvalswegen. Ook bent u binnen 10 minuten met de auto of 15 minuten met de fiets in het centrum van Tilburg. "MOZART" Dit appartementencomplex heeft een moderne uitstraling door de vernieuwde entree. De grote glazen ontvangsthal heeft heerlijk veel lichtinval. In het midden van de hal staat een grote leestafel waar je lekker kunt zitten en er is ook nog een aparte ruimte om samen te komen met bewoners. Begane grond: De ruime ontvangsthal nodigt u uit om het appartementencomplex te betreden. Aan de voorzijde treft u het bellentableau, de videofooninstallatie en de opstelling van de brievenbussen aan. Vanuit de moderne centrale hal heeft u toegang tot de 4 liften. Elke verdieping heeft 2 liften tot zijn beschikking. Indeling op de 15e verdieping: Het appartement is als laatste op de galerij en heerlijk rustig gelegen. Entree/hal met meterkast, bergkast en garderobe. Toegang tot de woonkamer. Z-vormige, ruime woonkamer met zitgedeelte en aan de achterzijde gelegen ruime eetkamer. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar. Het ruime balkon is op het zuiden gesitueerd en er is een klimaatgevel aangebracht, een afsluitbare glazen pui waardoor u ook in de winter van het balkon kan genieten. Aan de voorzijde is de nette keuken gelegen. De keuken is voorzien van een vaatwasser op hoogte, apothekerskast, koelkast, vriezer, fornuis met inductie kookplaat en elektrische oven (2023) ook vanuit de keuken heeft u een fantastisch weids uitzicht. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) gelegen is aan de voorzijde van het appartement. Twee slaapkamers gelegen zijn aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer is ruim 12 m2 groot, de twee andere slaapkamers zijn ca. 7 m2 groot. Vanuit het tussenportaal zijn de badkamer, de toiletruimte, de bergruimte en de twee slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel met ombouwmeubel en designradiator. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. In de bergruimte is de warmte-terug-win-installatie opgesteld. Tevens is hier ook de wasmachine aansluiting aanwezig. Berging: Bij het appartement behoort een separate berging op de begane grond. Algemeen: - het appartementencomplex is recentelijk verduurzaamd: o.a. gasloos gemaakt, er is een klimaatgevel aangebracht aan de balkonzijde en er zijn zonnepanelen aangebracht. - een groot balkon met glazen schuifwand waar je lekker kunt zitten in de zomer en in de winter - het appartement is voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wand- en plafondafwerking. - VvE bijdrage: € 439,00 per maand, waarvan € 157,00 stookkosten. - aanvaarding in overleg. - energielabel B. Ligging Het complex is gelegen nabij het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein met een compleet winkelaanbod. Ook gelegen nabij sportaccommodaties zoals een zwembad. Het stadscentrum is goed bereikbaar, ook op de fiets. Nabij gelegen bushalte en nabij uitvalswegen.