Mr. J.H. de Pontplein 505041 GC TilburgBouwmeestersbuurt Noord

Wat een uniek appartement! Verdeeld over twee etages biedt je een wooncomfort van maar liefst 101m² met een living van 42m², een eigen garagebox en als 'kers op de taart' een dakterras van ruim 45m² op het zonnige zuidoosten. Het hoekappartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het modern en industrieel complex de "Urban Villa's". Mooi vrij gelegen aan een binnenring zonder doorgaand verkeer en met een zeer fraai uitzicht over de binnenstad. Dit fijne appartement is van het type maisonnette, gelegen naast het De Pontmuseum en dichtbij de Spoorzone, het Spoorpark, het centraal Station en de AH XL. Op deze prachtige locatie voel je de historie; het gebouw staat op de plek waar ooit de industrie van De Pont stond. Met de fiets bent ben je binnen zo'n 5 minuten in het bruisende stadshart. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbaan-West met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden, zoals: Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling: BEGANE GROND Overdekte entree met bellen tableau, videofoon installatie en de brievenbussen. Indrukwekkend ruim opgezette centrale hal met lift, trapopgang en doorloop naar de inpandige bergingen. Dit appartement beschikt over een eigen garagebox met elektrische deur en deze is aan de voorzijde van het complex gesitueerd. Rondom om het complex zijn volop parkeerplaatsen aanwezig voor een 2e auto en/of visite (betaald parkeren). 1e WOONLAAG Op de 3e verdieping bereik je de 1e woonlaag van het appartement. Bij het betreden van de entree word je omarmt door het licht vanuit de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte is dit! Een echte living! Samen met de keuken ca. 49m² groot. De woonkamer is uitgevoerd met een massieve plankenvloer, strakke wandafwerking, airco-installatie (Daikin Design 2022) en plafond met spots en stucwerk. In de hal tref je het toilet en de trapopgang naar de 2e woonlaag. KEUKEN De semi open keuken is ruim van opzet met volop bergruimte, composiet werkblad en in een neutrale lichte kleurstelling uitgevoerd met inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat, oven (2025), vaatwasmachine (2023), afzuigkap en een koelkast (2023). In 2017 is de keuken gerenoveerd met inductie koken, nieuwe deuren en werkblad. Aansluitend aan de keuken en onder de trapopgang is er een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor voorraad en extra apparatuur. 2e WOONLAAG Op de 2e woonlaag (4e verdieping) is er de volgende indeling: overloop met toegang tot het dakterras, slaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer en de inpandige berging met opstelling cv-ketel en aansluiting van de wasapparatuur. De grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer te splitsen) is heerlijk ruim (25m²) en uitgevoerd met een massieve plankenvloer, sfeervol behangen wandafwerking en een strak gestukadoord plafond. Tevens zijn er rolluiken, airco installatie en een luxe uitgevoerde vaste kastenwanden aanwezig met inbouwspots. Speels is ook de glazen roomdivider. De overloop is ook uitgevoerd met rolluiken, ideaal voor de zomer en winterdagen. BADKAMER Geheel betegelde badkamer ingericht met een duo ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. DAKTERRAS Gelegen op het zonnige zuidoosten is dit dakterras een echte 'must have'. Je kan uit de wind genieten van de zon middels de overkapping met elektrische schermen. Het dak (regen bestand) en de zijkanten zijn individueel te bedienen. Het uitzicht, de ligging en de riante opstelling (45m²) maken het geheel compleet. Om de plantjes water te geven is er een buitenkraantje als ook zijn er elektra punten aanwezig. ALGEMEEN - Zeer licht appartement met fantastisch uitzicht en een geweldig dakterras. - Lift aanwezig in het complex. - Eigen garagebox met elektra. - Bijdrage aan de VVE is circa € 185,- per maand. - Gehele appartement voorzien van design radiatoren. - Slaapkamer voorzien van rolluiken Bj. 2023. - 2x airco installatie aanwezig voor verwarmen en koelen, Bj. 2022. - Aanvaarding in overleg (richtlijn medio oktober 2025).