Oude Hilvarenbeekseweg 3-035022 EM TilburgVisserijbuurt

Modern appartement met ruime slaapkamer, luxe afwerking, energielabel A, vloerverwarming, nieuwe CV-combiketel en een eigen parkeerplaats. Welkom in het moderne appartementencomplex 'Parthenon', gelegen in de rustige en groene wijk Groenewoud. Dit stijlvolle appartement op de tweede woonlaag biedt een comfortabele en luxe woonomgeving met een royale woonkamer, open keuken, ruim balkon en een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 74m2 Balkon: 6,2m2 Inhoud: 237m3 Begane grond: Bij binnenkomst treft u een representatieve entree met brievenbussen en een afgesloten hal met liftinstallatie en trappenhuis. Er is tevens een gezamenlijke containerruimte naast de ingang van de parkeerkelder. Appartement: Via een brede inpandige galerij bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderobe. Vanuit de hal bereikt u de badkamer, een inpandige berging en de riante woonkamer met open keuken. Woonkamer: De lichte, royale woonkamer is voorzien van hoge raampartijen van vloer tot plafond, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect met veel daglicht en fraai uitzicht. De woonkamer geeft toegang tot een ruim inpandig balkon, gesitueerd op het zuidwesten en is afgewerkt met vlonders. Keuken: De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een aanrechtblad, boven- en onderkasten en moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken/berging: De inpandige berging (ca. 10 m²) biedt volop opbergruimte en bevat de aansluitingen voor wasapparatuur, de Remeha HR-combiketel (2025) en de mechanische ventilatie. Slaapkamer: Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon, waardoor de ruimte heerlijk licht is en direct toegang biedt tot buiten. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met opbergruimte, een vrij hangend closet en een radiator. Parkeerkelder: De eigen parkeerplaats en berging bevinden zich in de afgesloten parkeerkelder, die bereikbaar is via een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Bijzonderheden: * Modern appartement, * Nieuwe CV combiketel: Remeha (2025) * Doorlopende tegelvloer met vloerverwarming in het gehele appartement * Volledig geïsoleerd en energielabel A * Bijdrage VvE: € 157,00 per maand Locatie: Het appartement is gelegen op een gunstige en rustige locatie in de wijk Groenewoud, aan de rand van het Leypark en op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals zwembad Stappegoor, de ijsporthal en de winkels van het Pater van den Elsenplein. Het stadscentrum bevindt zich op slechts 1,8 km afstand en is eenvoudig te bereiken met de fiets, lopend of via de bushalte voor de deur. Daarnaast bent u via de Ringbaan Zuid binnen 5 autominuten op de snelweg A-58 richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven, Breda en Antwerpen.