Postelse Hoeflaan 345042 KJ TilburgHet Zand Noord-Oost

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met vier slaapkamers, twee balkons en een gezamenlijke fietsenstalling? Dan is dit ruime maisonnette-appartement aan de Postelse Hoeflaan 34 precies wat je zoekt! Gelegen op de tweede en derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en voorzien van alle comfort voor een fijne woonbeleving. Het appartement ligt aan een brede, groene laan in Tilburg-West, met volop parkeergelegenheid voor de deur Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein aanwezig. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Westermarkt, diverse scholen, sportvoorzieningen, het Wandelbos en de Universiteit van Tilburg. Ook het stadscentrum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De locatie is ideaal voor zowel gezinnen als starters. Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping Via het centrale trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de linkerzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze ruime keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en volop opbergruimte in de boven- en onderkasten. Aan de rechterzijde van de woning is een wasruimte aanwezig, voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval tijdens het koken. De lichte en royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een vrij uitzicht op de groene laan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, perfect voor gezellige etentjes of relaxte avonden thuis. Via een deur in de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het westen. De combinatie van rust en het uitzicht op het groen creëert hier een ontspannen sfeer, midden in de stad. Deze woonlaag is praktisch ingedeeld en combineert licht, ruimte en comfort op een aangename manier. Derde verdieping De trap vanuit de woonkamer brengt je naar de bovenverdieping van het appartement, waar je aangenaam verrast wordt door de hoeveelheid ruimte en het praktische karakter van de indeling. Centraal op deze verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van prettig formaat en beschikken over grote ramen, waardoor ze heerlijk licht aanvoelen. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt direct toegang tot het tweede balkon, een fijn extra buitenplekje met veel privacy. De badkamer is compact maar functioneel, en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan een thuiskantoor of een logeerkamer: hier kan het allemaal. De indeling maakt deze verdieping veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de achterzijde, gelegen op het westen, kun je in de middag en avond genieten van de zon en het uitzicht op de groene laan. Aan de voorzijde, grenzend aan de hoofdslaapkamer en gelegen op het oosten, vind je een beschut plekje waar je ’s ochtends van de zon kunt genieten. Er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en parkeren kan voor de deur, wel zo praktisch! Bijzonderheden: • Maisonnette met twee woonlagen • Er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig • Parkeergelegenheid op een afgesloten parkeerterrein • Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto op de afgesloten parkeerplaats • Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 450,-, waarvan € 100,- voor stookkosten en € 170,- voor de rente en aflossing van de VvE-lening. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 109 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 354 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.