Professor Cobbenhagenlaan 1125037 DC TilburgNotre Dame

Op rustige in groenrijke woonomgeving in de gewilde wijk de “Reit” gelegen 4-kamerappartement met verhuurvergunning! Gelegen op de derde verdieping met balkon en een berging op de begane grond. Aan de voorzijde geniet je het uitzicht over de wijk de “Reit” en aan de achterzijde over een groenstrook en naast gelegen fietspad. Het appartementencomplex zelf bestaat uit zes woonlagen met parkeervoorzieningen op het voorgelegen terrein. De woning is voorzien van houten kozijnen met en wordt verwarmd middels stadsverwarming en warm water geschiedt middels een elektrische boiler. In de directe omgeving van het appartement vindt u diverse voorzieningen zoals het levendige winkelcentrum de “Westermarkt” en het “Professor de Moorplein” met onder andere een Albert Heijn. In de nabijheid is het Spoorpark, het Wandelbos, sterrenbos de “Oude Warande”, treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u, net als het grote stadscentrum, op fietsafstand. Ook is het appartement uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de “Ringbaan-West” en de “Baroniebaan”. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting Waalwijk, Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch. Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1966 - Inhoud: ca. 237 m3 - Woonoppervlakte: ca. 72 m2 - Balkon: 4,2 m2 - Berging: ca. 5 m2 Indeling Begane grond: Via dubbele klapdeuren is er toegang tot de centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Vanuit deze hal is de gezamenlijke fietsenberging en de afgesloten entree te bereiken, deze geeft toegang tot de trappenhal en de liften. Derde etage: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met veel lichtinval door het grote raam aan de achterzijde. Deze zijde van het complex grenst aan het fraai aangelegde Cobbenhagenpark. Ruime (slaap)kamer met groot raam aan de voorzijde van het complex. Keurige en ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur en kastruimte. De wasmachineaansluiting is ook in de keuken gesitueerd. Doucheruimte is netjes doch eenvoudig met wastafelmeubel en douche. Separate toiletruimte. Aan de achterzijde van het appartement zijn nog twee (slaap)kamers gelegen. Beide kamers beschikken over een vaste kast. Vanuit één van de kamers is het balkon bereikbaar. Het appartement is volledig voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds. De vloeren zijn afgewerkt met een laminaat. Bijzonderheden * 4-kamerappartement mét verhuurvergunning; * Topligging in een gewilde wijk in Tilburg; * Gelegen op fietsafstand van het stadscentrum; * Gratis parkeren voor de deur; * Elektrische 80 l. boiler uit 2024; * Balkon met vrij uitzicht; * Eigen separate berging; * De VvE-kosten bedragen € 156,63 per maand; * In de directe omgeving van alle voorzieningen; * Nabij uitvalswegen en station NS.