Professor Cobbenhagenlaan 4305037 DJ TilburgKastelenbuurt Noord

Introductie Beschut in het groen maar toch zeer centraal gelegen dit gerenoveerde drie-kamerappartement op de eerste verdieping met een berging op de begane grond. Op loopafstand tref je een supermarkt, station Tilburg-Universiteit en winkelcentrum Westermakt aan. Ook het centum van Tilburg is snel bereikbaar. Uitvalswegen naar de A-58 en de A-59 zijn eveneens goed aan te rijden. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar en ook is er voorzien in laadpalen. De badkamer is recent vergroot en gerenoveerd en voldoet hiermee aan de huidige eisen. Grijp je kans en laat dit mooie appartement niet aan je voorbij gaan. Reageer bij voorkeur per mail of via Funda. De aanvragen behandelen we op volgorde van binnenkomst. Begane grond Centrale hal met bellenpaneel, postkasten, trappenhuis en liftinstallatie. Eerste verdieping Hal met meterkast, toegang tot de badkamer, slaapkamer, keuken en woonkamer. De hal is enigszins verkleind om de badkamer te kunnen vergroten. Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, hangcloset, wastafelmeubel met verlichte spiegel, elektrische boiler en de wasmachine- en drogeraansluiting. Keuken met moderne hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De keuken en de badkamer zijn voorzien van een elektrische vloerverwarming. De woonkamer is afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en plafond. Via de woonkamer kom je in de kleinste slaapkamer, gesitueerd aan de galeriezijde. Voorheen is deze bij de woonkamer getrokken en kan uiteraard ook weer worden toegevoegd. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon. + Gemoderniseerde badkamer + Zeer centraal gesitueerd + Deels kunststof kozijnen + Eigen boiler + Twee slaapkamers + Nabij Westermarkt + Energielabel B + Loopafstand NS-station Algemeen De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €215,-. Dit is inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Momenteel worden de balustrades van de galerij vervangen op kosten van de VvE. Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1971 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.