Professor Cobbenhagenlaan 4905037 DK TilburgKastelenbuurt Noord

Instapklaar 4-kamerappartement met balkon, eigen berging, energielabel B (mits deze opnieuw wordt aangevraagd) en vrij uitzicht op het groen Gelegen in de populaire en groene woonwijk De Reit bieden wij dit lichte en uitstekend ingedeelde 4-kamerappartement van circa 72 m² aan. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een balkon met uitzicht op het Cobbenhagenpark en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast profiteert u van een actieve Vereniging van Eigenaren, een volledig gasloos complex en een gunstig energielabel B als je deze opnieuw aanvraagd. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex dat recent is voorzien van vernieuwde liftinstallaties en een modern intercomsysteem. Rondom het complex zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Complex De centrale entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de privébergingen. Het appartementencomplex wordt actief beheerd door een gezonde en betrokken Vereniging van Eigenaren. Daarnaast is het complex volledig gasloos uitgevoerd en aangesloten op stadsverwarming. Indeling appartement Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de separate toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Eén van deze slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het noorden met een fraai uitzicht op het groene Cobbenhagenpark. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als werk-, studie-, hobby- of logeerkamer, maar kan desgewenst ook worden betrokken bij de woonkamer voor een nog ruimere leefomgeving. De afgesloten keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de boiler. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De separate toiletruimte is eveneens netjes afgewerkt. Afwerking en duurzaamheid Het appartement beschikt over een nette laminaatvloer in de hal, woonkamer en slaapkamers. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, waarbij de woonkamer is uitgerust met isolerend HR++ glas. Daarnaast zijn zowel dak- als spouwmuurisolatie aanwezig. Dankzij de combinatie van stadsverwarming, goede isolatievoorzieningen en dubbele beglazing beschikt het appartement over een toekomstig gunstig energielabel B, wat zorgt voor comfortabel wonen en lagere energielasten. Locatie De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich Tilburg University, station Tilburg Universiteit en winkelcentrum Westermarkt met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het appartement op een unieke locatie. Het Cobbenhagenpark bevindt zich letterlijk om de hoek en ook de Oude Warande en het Wandelbos liggen op korte afstand. Ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bovendien bereikt u het bruisende stadscentrum van Tilburg binnen circa tien minuten fietsen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 72 m²; Drie slaapkamers; Balkon met uitzicht op het Cobbenhagenpark; Eigen berging op de begane grond; Gelegen op de derde verdieping; Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Complex volledig gasloos; Aangesloten op stadsverwarming; Spouwmuur- en dakisolatie aanwezig; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Woonkamer voorzien van HR++ glas; Energielabel E momenteel; Vernieuwde liftinstallaties en intercomsysteem; Centrale ligging nabij universiteit, station en winkelcentrum; Uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: Ruim 4-kamerappartement van circa 72 m² Gelegen op de derde verdieping Balkon met uitzicht op groen Eigen berging op de begane grond Vernieuwde lift en intercominstallatie Drie slaapkamers Centrale ligging nabij universiteit, station en winkelcentrum Voldoende parkeergelegenheid voor het complex Nabij diverse natuurgebieden en voorzieningen actieve VvE complex is compleet gasloos spouwmuur en dakisolatie aanwezig energielabel B is gangbaar (de moeite waard om te vermelden) overal dubbel glas, huiskamer HR++ stadsverwarming