Roelof Kranenburgplein 385042 MB TilburgWestermarkt

Dit prachtige en instapklare 4-kamerappartement op de vierde verdieping van het nette en rustige complex is gelegen aan het Roelof Kranenburgplein. Dit lichte appartement biedt een vrij uitzicht naar zowel het oosten als westen, waardoor je de dag begint met de opkomende zon en afsluit met een schitterende zonsondergang op je eigen balkon. Met een nette keuken, drie ruime slaapkamers en een eigen berging in de kelder, is dit het ideale appartement. De uitstekende isolatie (energielabel B) en recente verduurzaming maken het plaatje compleet. Dit appartement ligt direct aan het prachtige Westerpark, waar je kunt genieten van veel groen, wandelpaden en speelvoorzieningen voor kinderen. Op steenworp afstand vind je het winkelcentrum Westermarkt met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen. De Universiteit van Tilburg en het treinstation Tilburg Universiteit liggen op fietsafstand, en het stadscentrum is eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Ook diverse sportverenigingen, scholen en het fraaie Wandelbos bevinden zich in de nabije omgeving. Woonoppervlakte: 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5 m² Externe bergruimte: 8 m² Bouwjaar: 1969 Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Via het trappenhuis is het souterrain bereikbaar. Souterrain: Ruime privéberging en gezamenlijke fietsenstalling. Via een tweede trapopgang in de straat direct bereikbaar vanuit het souterrain. Vierde verdieping (appartement): Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en lichte hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een grote raampartij aan de westzijde waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het winkelcentrum en het groen van west, en via de deur bereik je het balkon waar je ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon. De nette keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een rechte keukenopstelling met bovenkasten en ingebouwde vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, warmhoudlade en een vierpits halogeenkookplaat. Hier is tevens een handige ingebouwde kast aanwezig en een elektrische doorstroomboiler voor de warmwatervoorziening. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, waar je ’s ochtends gewekt wordt door de eerste zonnestralen en een fraai uitzicht over de stad en Westpoint. Aan de achterzijde liggen twee extra slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon. De derde kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een spiegelkast. Daarnaast is er een aparte bergkast in de hal aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In 2023 is het appartement volledig gerenoveerd, waardoor dit het enige appartement is in het gebouw dat van het gas af is en energielabel B heeft. Dit komt ook door de volledig vernieuwde elektriciteitsvoorziening en nieuwe ramen in alle ruimtes. Algemeen: - Instapklaar en goed onderhouden appartement - Energielabel B: VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2023 - Gehele elctriciteitsvoorziening vernieuwd (20323) - Alle ramen HR++ zijn vervangen (2023) - Volledig gerenoveerde badkamer en toilet (2023) - Hoogwaardige PVC-vloer door het gehele appartement (2023) - Philips HUE LED-verlichting (ter overname) en Google Home (Nest) geïntegreerd - Ruime eigen berging in het souterrain met veel opbergruimte - Centrale ligging nabij winkels, park, universiteit en station Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement op een geweldige locatie in Tilburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van dit prachtige appartement!