Roemerhof 165038 SZ TilburgBinnenstad Oost

STARTERS OPGELET! Op een toplocatie gelegen 2-kamer appartement (maisonnette) op de eerste verdieping. Wonen aan het Roemerhof betekent thuiskomen op één van de leukste plekken van Tilburg: midden in het geliefde Dwaalgebied, maar toch heerlijk rustig gelegen. Hier dwaal je door charmante straatjes vol boetiekjes, koffietentjes, restaurants en historische gevels, terwijl de Spoorzone, LocHal, het station en de binnenstad letterlijk om de hoek liggen. Zin in een spontane borrel, lekker uit eten of een relaxte middag in het Spoorpark? Je wandelt er zo naartoe. Deze ligging geeft je precies wat je zoekt: de energie van de stad, alle hotspots binnen handbereik én een fijne plek die echt als thuiskomen voelt. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 23m2 Inhoud: 83m3 Indeling Begane grond: Centrale hal/entree met centrale meterkast, centrale wasruimte en toegang tot de appartementen. De centrale wasruimte wordt gemoderniseerd en uitgerust met een Miele Laundry Boutique voorzien van AppWash. Appartement (1e verdieping) Via de gezamenlijke overloop is er toegang tot twee appartementen. De hal van het appartement biedt toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer geniet van een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een tuimelraam en radiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Disclaimer: De getoonde foto's zijn afkomstig van een ander, vergelijkbaar appartement en dienen uitsluitend ter indicatie van de afwerking en indeling. Daarnaast zijn foto's toegevoegd van een volledig vernieuwd appartement om een indruk te geven van de mogelijkheden. De vermelde maatvoering is conform het meetrapport en de plattegronden. Parkeren: Optioneel is een parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein aan te kopen vanaf € 20.000,- k.k. Algemeen: * Gelegen in het geliefde 'Dwaalgebied' * 2-kamer appartement (maisonnette) * Uitgevoerd met Energielabel A * Centrale entree schilderwerk en vloeren vernieuwd 2026 * Centrale wasruimte met Miele AppWash * Binnenterrein met centrale fietsenstalling * Voorschot VvE bedraag circa €115,- per maand * Voorschot warmte bedraagt circa €95,- per maand * Per direct beschikbaar * Levering dient plaats te vinden bij de projectnotaris: Hoekstra en Partners Notarissen te Tilburg