Schoolstraat 1555038 RK TilburgBinnenstad West

KOM BINNENKIJKEN TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG! OP ZATERDAG 28 MAART 2026 DOET DEZE WONING MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN ROUTE. TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND BINNEN TE LOPEN EN DE WONING OP JE GEMAK TE BEKIJKEN! In het centrum bieden wij u dit ruim opgezette en speels ingedeelde 3-kamer appartement (type maisonette) met balkon op het westen en een eigen berging aan. Het appartement is op de 1e en onderste verdieping gelegen, ideaal ingedeeld en heeft een woonoppervlakte van circa 87m². De afgelopen jaren is het appartement deels gemoderniseerd. In 2025 is op de onderste woonlaag onder andere een nieuwe keuken geplaatst en zijn er een nieuwe laminaatvloer, strak stucwerk op het plafond en schilderwerk aangebracht. In 2026 zijn daarnaast de badkamer en het toilet vernieuwd. Hierdoor is het appartement inmiddels vrijwel volledig instapklaar. De mogelijkheid bestaat tot aankoop van een eigen, afgesloten en ruime garagebox in het souterrain van het complex (niet bij de koopsom inbegrepen, servicekosten circa € 33,- per maand). Het appartement maakt deel uit van het in 1996 gerealiseerd complex “Allura” met verschillende type appartementen. Het complex beschikt over een liftinstallatie en aan een zijde van het complex is een binnentuin aanwezig, van zowel de woonkamer als slaapkamers heb je hier uitzicht op! De ligging op een rustige locatie, maar op loopafstand van het bruisende stadscentrum maakt de appartementen ideaal voor zowel jong als oud. Kom kijken en overtuig uzelf! Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement heeft dan ook een groen energielabel A! Het appartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, inpandige bijkeuken/ berging en een ruim balkon. De ligging van het complex is ideaal: u loopt zo het Dwaalgebied in en de vijfsprong, Nieuwlandstraat en het Centraal Station. Het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen, het Pieter Vreedeplein, de bioscoop en de Schouwburg liggen tevens op een paar minuten afstand. Daarnaast zijn de hippe Piushaven, het Spoorpark, Tilburg University en diverse uitvalswegen tevens nabij gelegen. Een centrale en toplocatie dus, maar wel in een rustige omgeving! Bouwjaar: ca. 1996 Woonoppervlakte: ca. 87m² Servicekosten appartement: ca. € 174,- per maand Servicekosten berging: ca. 10,- per maand Aanvaarding: in onderling overleg Souterrain Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage. Hier bevinden zich de bergingen en afsluitbare garages. Begane grond Centrale entree, keurige hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis. Maisonette 1e verdieping Entree met hal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van circa 15 m² en 9 m² kijken beide uit op de groene binnentuin, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De badkamer (vernieuwd in 2026) is modern en stijlvol afgewerkt met beige vloer- en wandtegels. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting, een hangend toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereikt u de onderste woonlaag. Maisonette onderste woonlaag Sfeervolle en verrassend ruime woonkamer van circa 42 m² (inclusief keuken) met een fraaie laminaatvloer (2025). De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de groene binnentuin. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De open keuken (2025) heeft een moderne hoekopstelling en is compleet uitgevoerd met een granieten werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bijkeuken/berging met de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Via een portaal is het separate toilet (2026) bereikbaar, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer en voorzien van een fontein. Het balkon van circa 11 m² ligt op het westen en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Bijzonderheden • 3-kamer appartement (maisonnette) in het centrum • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Energielabel A • Keuken vernieuwd in 2025 • Woonkamer voorzien van nieuwe vloer en gestucte wanden en plafond • Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2026 • Balkon op het westen en een eigen berging • Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox in het souterrain Algemeen • In de koopakte wordt gebruik gemaakt van een in dit soort projecten gebruikelijke aanvullende clausules, onder andere inzake de eigendomsoverdracht, onderhoudstoestand van het appartement en een niet zelf bewoningsclausule (aangezien de verkoper het appartement zelf niet heeft bewoond). Toelichting hierop geschiedt via de makelaar. • De eigendomsoverdracht dient via een project notaris te geschieden. • De m2-ers van de berging (externe bergruimte) kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid. • Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. • Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.