Spoorlaan 38-015017 JS TilburgTivoli

STARTERS OPGELET!!! Comfortabel wonen in het hart van de stad? Welkom op de Spoorlaan te Tilburg, aan de rand van het centrum. In dit prachtig gelegen appartementencomplex mogen wij u dit lichte turn-key appartement te koop aanbieden! Een heerlijke woning en van alle gemakken voorzien. Locatie: Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation Tilburg Centraal. De buurt heeft een gemengde functie van wonen, winkelen en werken. Tilburg onderscheidt zich door een kleurrijke en creatieve omgeving met veel jong talent en bedrijvigheid, o.a. op de nabij gelegen Spoorzone. De Universiteit ligt op circa 15 minuten fietsen. Binnen een straal van 150 meter bevindt zich een bushalte. Een ideale woonlocatie! Algemeen: Bouwjaar pand: 2000 en in 2022 omgebouwd tot appartementen Locatie in complex: Eerste verdieping, achterzijde Energielabel: Label A Woonoppervlakte: 51,20 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); Inhoud : 169,14 m3 Externe bergruimte: Niet aanwezig CV ketel: Remeha Tzerra ACE 28c, bouwjaar 2021 Omschrijving: Modern- en instap klaar 2-kamer appartement, met ruime woonkamer en open keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Toegang complex: Centrale entree met bellentableau, intercom en de brievenbussen. Het complex is voorzien van een lift en twee trappenhuizen. Appartement: Het gehele appartement is gemoderniseerd en instap klaar. De gehele woning is voorzien van een sfeervolle- en duurzame PVC vloer. Ruime woonkamer met een geheel nieuwe- en keuken. Vanuit de woonkamer loopt u naar de ruime slaapkamer, eveneens uitgerust met een PVC vloer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en geniet veel lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met een grote inbouwkoelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De eigentijdse badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, wastafel, spiegel en toilet. Er is een inpandige bergkast aanwezig met wasmachine aansluiting en cv-opstelling. Parkeren: Er bestaat de mogelijkheid om naast het appartement een eigen parkeerplaats te kopen. De parkeerplaats kost EUR 15.000,- (kosten koper). Welke is gelegen op het achtergelegen parkeerterrein. Het parkeerterrein is beveiligd middels een hek met schuifpoort. Het hek is met de telefoon te bedienen. Tevens is op dit terrein ruimte gereserveerd om fietsen te parkeren. Wilt u deze fijne woning zelf ervaren en bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. VRAAGPRIJS: € 269.000,- (KOSTEN KOPER) Bijzonderheden: - Kozijnen welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing; - Het betreft een nieuwe en gezonde VvE; - De maandelijkse VvE kosten bedragen in totaal € 271,00 per maand; bestaande uit: EUR 78,00 (servicekosten inclusief internet en TV). EUR 63,00 (bijdrage groot onderhoud). EUR 130,00 (voorschot GWL). - De notariskeuze is voorbehouden aan koper; - Het betreft een voormalig huurappartement; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.