Stadhuisplein 355-075038 TH TilburgBinnenstad Oost

STADHUISPLEIN 355-07 Gerenoveerd stadsappartement in het bruisende hart van Tilburg Wonen in het midden van het vernieuwde stadshart én genieten van comfort, rust en ruimte? Dit smaakvol gemoderniseerde 3-kamer appartement uit 2024 combineert het allemaal. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex aan het sfeervolle Stadhuisplein, biedt dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding op een absolute toplocatie. Alles binnen handbereik Stappen, shoppen, of een cappuccino op een zonnig terras – alles ligt hier letterlijk om de hoek. Het NS-station, gezellige cafés, winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich op loopafstand. En na een drukke dag in de stad keer je ontspannen terug naar je rustige appartement, bereikbaar via lift of trap. Ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met comfortabel wonen. Ruimtelijk en licht wonen Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In 2024 zijn de keuken, badkamer, toilet, vloer, meterkast én enkele wanden vernieuwd. De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke wanden en een schuifpui naar het westelijk gelegen balkon – een heerlijke plek om in de middag en avondzon te genieten van je uitzicht op de stad. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een praktische opstelling met modern inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven met fornuis, koelkast, vriezer en een stijlvolle afzuigkap. Comfort met oog voor detail De badkamer is modern en fris, voorzien van een regendouche, een wastafel en twee kasten. Ook het separate toilet is netjes afgewerkt. De twee slaapkamers liggen naast elkaar; de grootste kijkt uit op het levendige Stadhuisplein, terwijl de tweede perfect is in te richten als logeerkamer, werkkamer of kleedruimte. De cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24) is in 2024 vernieuwd en wordt gehuurd inclusief tweejaarlijks onderhoud. Ook aan isolatie is gedacht: alle kozijnen zijn in 2019 vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing. De servicekosten bedragen € 250,- per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en bijdrage aan gezamenlijk energieverbruik. Extra’s die het verschil maken Naast een eigen balkon beschikt het complex over een gezellige gezamenlijke binnentuin, ideaal als je toch af en toe buiten de deur wilt borrelen met buren of gasten. Verder is er een gezamenlijke fietsenstalling en een privéberging op de verdieping van het appartement – wel zo praktisch. De balkons van het complex zijn bovendien recent nog geschilderd (juni 2025), waardoor ook de buitenzijde er fris en verzorgd bij staat. Een sfeervol appartement met moderne afwerking, op een toplocatie in hartje Tilburg, volledig instapklaar. Hier hoef je alleen nog maar je meubels mee te nemen – de stad ligt al aan je voeten. Kenmerken - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlak 65 m²; - Inhoud 214 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Recent gerenoveerd appartement in hartje centrum; - 2 slaapkamers; - Balkon + gezamenlijk dakterras; - Maandelijkse VVE bijdrage €250,-; - Op loopafstand van het Centraal Station; Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.