Twentestraat 1445018 BG TilburgJeruzalem Zuid

Wat een uitzicht!!! Elke ochtend weer, ga je dat prachtige uitzicht, met de opkomende zon over het water en het natuurgebied, ervaren. En elke keer blijf je je verbazen en gelukkig prijzen dat je hier mag wonen. Op één van de mooiste plekjes in Tilburg staat deze jonge woontoren, aan de rand van de bebouwde kom en grenzend aan het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar je eindeloos mooie wandelingen kunt maken of even lekker sporten. Terwijl je geniet van een kopje koffie op je balkon, varen de bootjes langs over het Wilhelminakanaal. Het geeft je een soort vakantiebeleving. Vanuit het appartement wandel je over de wandelpaden, langs het water naar de bruisende Piushaven, waarbij je diverse gezellige terrasjes en restaurantjes passeert. Even een stukje doorlopen en je staat in het hartje centrum, met alle voorzieningen, om uit te gaan of te winkelen, bij de hand. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je de auto laten staan, want het AaBe-winkelcentrum is vlakbij. Het 3-kamerappartement is gelegen op de 8e verdieping, gebouwd in 2021 en uiteraard zeer duurzaam afgewerkt. Het is 'all-electric', met een warmtepomp en goede isolerende materialen heeft het appartement het energielabel A++ gekregen. Daarmee kun je korting krijgen op de hypotheekrente en tevens ook vaak iets meer lenen. Eigenaar heeft de woning zeer fraai afgewerkt met een luxe keukeninrichting en mooi sanitair. Ook de bamboe parketvloer en de afwerking van de wanden geven de woning een prachtige sfeer. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging. Het appartement is goed toegankelijk voor minder validen want er zijn in het gebouw 2 liften aanwezig. INDELING: Entree, lange gang, waar alle vertrekken op uitkomen. Woonkamer met een groot raam waardoor er een fantastisch uitzicht over de natuur en het kanaal is. Open keuken met moderne keukeninrichting, natuurstenen blad en inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. (in de technische ruimte is er nog een ingebouwde combi-magnetron en vriezer). Het balkon van ca. 8 m2 heeft een mooi uitzicht en is bereikbaar door een brede glazen deur vanuit de woonkamer/keuken. Er zijn 2 slaapkamers. Het toilet is gedeeltelijk betegeld met een wandcloset en fonteintje. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet (!) In de technische ruimte bevinden zicht de meterkast, mechanische ventilatie unit en de warmtepompinstallatie. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en droger en is er extra kastruimte gemaakt met daarin een combimagnetron en vriezer. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 69 m2 > balkon ca. 8,20 m2 > bouwjaar 2021 > eigen parkeerplaats in gemeenschappelijke parkeergarage op de begane grond > eigen berging op de begane grond van ca. 5 m2 > prachtig uitzicht vanaf de 8e verdieping over Moerenburg en het Wilhelminakanaal > loopafstand van de Piushaven, natuur en het centrum > dichtbij winkelcentrum AaBe en de uitvalswegen > bijdrage aan de VvE zijn: € 123,45 per maand > Warmtepomp is gehuurd met een maandlast van vaste lasten en voorschot van € 121,-/mnd