Twentestraat 2045018 BG TilburgJeruzalem Zuid

Dit instapklare, energiezuinige appartement uit 2021 biedt alles wat u zoekt: moderne afwerking, een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een volledig afsluitbaar balkon van 9 m² met prachtig uitzicht over Moerenburg en het centrum van Tilburg. Dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A++, en hoogwaardige voorzieningen geniet u van optimaal comfort. De verkoper heeft gekozen voor een luxe afwerking, waaronder een hoogwaardig ingerichte keuken en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. In de omgeving is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. De ligging is ideaal: op loopafstand van het natuurgebied Moerenburg, perfect voor wandelingen en recreatie. Daarnaast zijn het Leijpark, de AaBe Fabriek en het Trappistenklooster Koningshoeven, bekend van het La Trappe bier, eenvoudig bereikbaar. Met deze combinatie van luxe, energiezuinigheid en een prachtige omgeving is dit appartement een unieke kans voor de koper die op zoek is naar kwaliteit en comfort. Appartement (betonvloer) Hal Ruime hal van ca. 8,5 m², voorzien van een PVC-vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Toilet Voorzien van een zwevend toilet, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en een fontein. Woonkamer met open keuken De woonkamer van ca. 37,2 m² heeft een PVC-vloer, stucwerk wanden en biedt toegang tot het balkon. De open keuken van ca. 10 m² beschikt over een PVC-vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken heeft een rechte opstelling met een natuurstenen aanrechtblad, volledig houten fronten en een los fornuis met vijf zones inductiekookplaat en twee ovens. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, "Quooker Flex", koffiecorner en maatwerkdetails zoals een extra hoog en extra diep werkblad. De keuken is vervaardigd door Thijs Keukens uit Moergestel en is geplaatst in 2021. De meeste apparatuur is van het merk Siemens. Balkon Het balkon van ca. 9 m² is volledig afsluitbaar met verschuifbare glazen panelen en biedt zowel ochtend- als avondzon. Het balkon biedt een prachtig uitzicht over Moerenburg en het centrum van Tilburg. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer van ca. 9 m² is voorzien van een PVC-vloer, stucwerk wanden en plafond en beschikt over een volledige inbouwkastenwand. Tevens is de kamer voorzien van een eigen thermostaat voor naregeling van de temperatuur. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer van ca. 14,5 m² heeft een PVC-vloer, stucwerk wanden en plafond, met een ingebouwde temperatuurregeling en een volledige inbouwkastenwand. Tevens is de kamer voorzien van een eigen thermostaat voor naregeling van de temperatuur. Berging/wasruimte Voorzien van een PVC-vloer, stucwerk wanden en plafond. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de opstelling van de warmtepomp (Aqua Heat, bouwjaar 2021) met elektrische boiler en een btw-installatiezender (bouwjaar 2021). De warmtepomp wordt gehuurd. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Overige ruimtes Berging (eerste verdieping) Een separate berging van ca. 5 m², voorzien van elektriciteit. Parkeergarage (begane grond) De parkeergarage heeft een eigen parkeerplaats en een elektrisch bedienbare garagedeur. Entree appartementencomplex De entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot twee liften. Daarnaast is er een speciale fietsenlift aanwezig voor de begane grond en de eerste verdieping. Technische gegevens • energielabel: A++. • kozijnen: aluminium kozijnen met HR++ glas. • isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw (2021). • vloeren: betonvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling Algemeen Bouwjaar ca. 2021 Inhoud ca. 298 m³. Woonoppervlakte ca. 88 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7,5 m². Externe bergruimte ca. 18 m². VvE-bijdrage € 150,00 per maand Huur warmtepomp € 165,00 per maand