Waterhoefstraat 19-C5041 HB TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Licht, ruim en ideaal gelegen appartement met balkon op het westen! Heerlijk licht appartement op de eerste verdieping. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnig balkon met uitzicht over een groenstrook, woon je hier comfortabel én centraal. De ligging is perfect: net boven de Spoorzone, met het Spoorpark, het Centraal Station en diverse grote winkels op loopafstand. Rustig gesitueerd in een stadse omgeving.  Highlights: - Energie efficient - Strakke visgraat vloer (2024) - Strak gestuukte wanden (2024) - Meterkast vervangen  (2024) - Fijne locatie nabij spoorpark - Balkon op het westen Indeling Via de hal zijn vrijwel alle ruimtes bereikbaar. Direct bij binnenkomst bevindt zich de vernieuwde meterkast (2024) met elektra- en gasmeter. De nette toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje en strak afgewerkt met vloertegels, volledig betegelde wanden en een strak gestuukt plafond. De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuiframen aan zowel de oost- als westzijde. Aan de westkant geven openslaande schuifdeuren toegang tot het balkon, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Op het balkon is bovendien een praktische bergruimte aanwezig. Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een visgraat gelegde vloer, gecombineerd met recent strak stucwerk op wanden en plafond – dit geeft het appartement een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en compleet uitgerust met een koelkast, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en rvs-afzuigkap. Daarnaast is er een handige vaste kast. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een douche met stort- en handdouche, een wastafel met spiegelkast, een elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: Slaapkamer 1 ligt aan de westzijde en heeft een vaste kast Slaapkamer 2 ligt aan de oostzijde en beschikt eveneens over een vaste kast Complex Het complex bestaat uit vier portieken en vier woonlagen. Bij elke portiek bevinden zich aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. Op de -1 verdieping zijn de privébergingen gesitueerd. VVE De VVE kosten voor dit complex zijn gunstig, €184,07 inclusief voorschot stoken. De VVE is actief en professioneel beheert. Er zijn geen schulden en voldoende in kas voor eventuele werkzaamheden. Het complex is voorzien van gedegen isolatie, is er geen plan om op zeer korte termijn verder te gaan verduurzamen.  Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met HouseHunting!  DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maar niet beperkt tot de maatvoering, is slechts indicatief; hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. De aanbieding is vrijblijvend, oplevering in overleg.