Waterhoefstraat 25-B5041 HB TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Instapklaar wonen op een toplocatie in Tilburg? Dit is je kans. Op korte fietsafstand van de levendige Spoorzone en het bruisende centrum van Tilburg ligt dit recent gemoderniseerde 2-kamerappartement. Een ideale woning voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Het appartement is in 2023 volledig vernieuwd, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. Bij deze renovatie is de gasaansluiting in het appartement verwijderd, wordt er elektrisch gekookt en is de geiser vervangen door een elektrische boiler. Gelegen op de eerste woonlaag en voorzien van een eigen inpandige berging, beschikt deze woning over alles wat je nodig hebt. Het balkon op het zuidwesten biedt heerlijke middag- en avondzon, perfect om na je werk buiten te zitten met een drankje of om op een zomerse avond rustig te eten. Extra bijzonder is het privé terras, dat via een klein trapje bereikbaar is. De ligging is uitstekend. Je woont hier op steenworp afstand van het centrum, met het Centraal Station en de AH XL om de hoek. Ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk zijn snel bereikbaar via de Ringbaan West. Binnen valt direct de slimme indeling op, waarbij elke vierkante meter efficiënt is benut. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken (2023), die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui met elektrisch rolluik bereik je het balkon. De badkamer is in 2023 vernieuwd en strak afgewerkt, met een inloopdouche, thermostaatkraan, modern wastafelmeubel en een zwevend toilet. De rustig gelegen slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast met extra bergruimte, waarin zich ook de aansluiting voor wasapparatuur en de elektrische boiler bevinden. Voor extra comfort is de slaapkamer voorzien van een rolluik. Het complex beschikt over een verzorgde centrale entree met vernieuwd intercomsysteem, bellentableau en brievenbussen. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging met eigen elektra. Pluspunten op een rij: • Centrale, gewilde ligging nabij centrum en Spoorzone • Volledig gemoderniseerd in 2023 • Aluminium kozijnen met HR-beglazing • Geen gas aansluiting in het appartement • Energielabel C (geldig t/m 09-06-2033) • Eigen berging met elektra • Actieve VvE, bijdrage ca. € 110,- per maand • Voorschot stookkosten € 50,- per maand Ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, het comfort en de slimme indeling van dit appartement. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.