Waterhoefstraat 9-A5041 HA TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. MOCHT JE OP DE WACHTLIJST WILLEN, KUN JE ONS VIA FUNDA EEN E-MAIL STUREN. Wil je iedere dag uitzicht naar het groen, maar heb je geen groene vingers? Dit vierkamerappartement van circa 70 m2, op de eerste woonlaag, biedt fraai uitzicht naar een breed plantsoen met hoge bomen. Het gezellige appartement, met een uitstekende zonligging en veel lichtinval, heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een aparte keuken. Verder zijn er een nette badkamer en een aparte toiletruimte, waardoor bezoek niet in de badkamer hoeft te komen. Het balkon, met uitzicht naar het groen, is gesitueerd op het zuidwesten. Het Spoorpark is op loopafstand, net als de AH XL. Misschien ken je de Lochal bij het Spoorpark, een voormalige werkplaats die is getransformeerd in een bieb, kunst- en cultuurcentrum van internationale allure. Voor een avondje uit, in een van de vele restaurants en cafés, stap je op de fiets richting de Heuvel. De dynamiek van het centrum is binnen handbereik en hier, aan de Waterhoefstraat, woon je heerlijk rustig. Indeling: Appartementengebouw: Aan de voorzijde, bij het brede trottoir en het openbare groen, is de centrale entree met het bellentableau, de intercom en de brievenbussen. De privéberging bevindt zich in de onderbouw en de ligging van het appartement, op de eerste woonlaag, zorgt ervoor dat je maar één korte trap op hoeft te lopen. Appartement: De hal is, net als de rest van het appartement, heel ruim en licht. Aan de rechterzijde, naast de voordeur, is de meterkast en een van de andere deuren geeft toegang tot de fraaie toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in, met lichtinval vanaf de zonnige zuidwestkant en mooi uitzicht naar het groen. Voor een bank, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast is genoeg plek in deze woonkamer. In de dichte keuken zie je lichte wand- en vloertegels en een dubbel raam met fijne lichtinval. De hoekopstelling, met een spoelbak en een afzuigkap, vormt een goede basis om aan te vullen met eigen apparatuur. Of kies je, als kookliefhebber, voor een geheel nieuwe keuken? Dit verrassend ingedeelde appartement heeft drie slaapkamers, waarmee het appartement onder andere geschikt is voor een gezin. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een grote schuifdeurkast. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, kijk je naar het groen. De laatste ruimte in het appartement is de badkamer, goed ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, een spiegel met planchet en de boiler. Balkon: Via de schuifpui in de woonkamer is het balkon te bereiken, met mooi uitzicht naar een plantsoen met hoge bomen. Hier zie je vogels, eekhoorns en misschien zelfs andere dieren waardoor je het idee hebt aan de rand van een park te wonen. Bijzonderheden: - Het dak van het appartementengebouw is in 2023 geisoleerd; - Aluminium kozijnen met HR-glas; - De bergingen in het gebouw zijn in de periode december 2024-april 2025 gerenoveerd; - Blokverwarming, vernieuwd in 2021; - Warm water via een gehuurde boiler; - Actieve VvE met een MeerJaren OnderhoudsPlan (2024-2038); - VvE bijdrage € 115,- per maand (exclusief voorschot stookkosten); - Energielabel D