Zernikestraat 325025 GD TilburgTrouwlaan

Rustig en centraal wonen op de begane grond: Energielabel A en vernieuwd in 2026 Zoek je een slimme start op de woningmarkt waar je niet direct veel hoeft te klussen? Met een gunstig Energielabel A, een jonge cv-ketel en een renovatie in 2026 (inclusief nieuwe keuken, vloer en schilderwerk), kies je hier voor kwaliteit en lage maandlasten. Dit is een solide basis in een rustige omgeving, vlak bij het Tilburgse stadscentrum. Rondleiding Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers. De badkamer is functioneel en eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en de aansluitingen voor je wasapparatuur; deze ruimte biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. In de gang tref je verder een handige vaste kast, een toiletruimte met fonteintje en de technische ruimte met de opstelling van de jonge Intergas HRE cv-ketel. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op. Dit terras ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon geniet met uitzicht op de rustige en groene straat. De halfopen keuken is in 2026 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Het gehele appartement is in 2026 afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in houtlook. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds in datzelfde jaar geschilderd en is de meterkast volledig vernieuwd. Omgeving De woning ligt op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De winkels aan de Korvelseweg liggen op steenworp afstand en ook het bruisende centrum van Tilburg is te voet bereikbaar. Reis je veel buiten de stad? Via de nabijgelegen Ringbaan Zuid ben je binnen korte tijd op de verbindingswegen naar de omliggende steden en dorpen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Servicekosten bedragen circa € 135,- per maand; - Bouwjaar: 1987; - Woonoppervlakte: 68 m²; - Vernieuwingen in 2026: Keuken, PVC-vloer, schilderwerk (wanden en plafonds) en meterkast; - Buitenruimte: Terras op het oosten (ochtendzon); - Verwarming: Jonge cv-ketel (Intergas HRE); - Berging: Eigen externe berging aanwezig; - Ligging: Gelegen op de begane grond in een rustige, groene straat nabij het centrum. Aan de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden toegevoegd (zie verkoopdocumenten voor de volledige tekst) * Asbestclausule * Lijst van zaken * Energielabel * Personalia * Overdrachtsbelasting * Projectnotaris * Eigen notaris * Aanvulling op artikel 6.2 * Vervroegen / datum eigendomsoverdracht uitstellen * Toestemming uitwisseling persoonsgegevens * De kosten voor splitsing komen voor rekening van koper