Etnastraat 165022 PC TilburgEzelvense Akkers

ETNASTRAAT 16, TILBURG Deze verrassende woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en winkels van "Stappegoor" en op fietsafstand van het centrum van Tilburg en Goirle. Deze keurig onderhouden hoekwoning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, drie slaapkamers (4 mogelijk) en 2 badkamers! KENMERKEN: - Bouwjaar: 1995 - Inhoud: ca. 305 m³ - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceel: ca. 179 m² met tuin op zuid-oosten - Energielabel: B INDELING: De woning betreft een eindwoning en is aan de rechterzijde vrij gelegen langs een brandgang van waaruit u toegang heeft tot de riante achtertuin. De woning is tevens van de straat af gelegen en beschikt over een voortuin. Dit alles biedt de woning voor stadsbegrippen een fijn gevoel van privacy. U betreedt de woning middels de entree met garderobe en meterkast. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de living. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over fraai tuinzicht door de glazen achterpui en staat in open verbinding met de open keuken aan de straatzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur. De keuken vertoont duidelijk gebruikssporen. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. 1e Verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot elk van de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is zeer ruim van opzet en is ontstaan door twee voormalige slaapkamers samen te voegen. Dit houdt in dat u vrij eenvoudig hier een extra slaapkamer kunt realiseren door het terug te brengen naar de originele indeling. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een eikenhouten vloer. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een hoekbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel. Door de plaatsing van een dakvenster is hier een aangenaam daglichtinval gerealiseerd en tevens een extra mogelijkheid voor ventilatie van de badkamer. 2e Verdieping De zolderverdieping is wellicht de verrassing van deze woning. Huidige bewoners hebben hier een extra woonverdieping gerealiseerd door de plaatsing van dakvensters aan weerszijden en het aan (laten) leggen van een extra douche, met vloerverwarming. Ter comfort beschikt deze douche over een extra geiser. Hierdoor is er een fraaie extra slaapkamer ontstaan, geschikt voor vele doeleinden en ideaal voor opgroeiende thuiswonende kinderen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Tuinen De woning heeft een voortuin en riante achtertuin. De tuinen zijn verzorgd aangelegd en keuring onderhouden. De achtertuin beschikt over veel zonuren op een dag en is aangelegd met terras (met zonwering), gazon, plantenborders en bomen. Achter op het perceel is een riante berging voor opslag en fietsenstalling. Deze beschikt over aanleg van elektriciteit. Kortom: Een keurig onderhouden, verrassende woning, met een ruime tuin op het Zuid-Oosten, op een rustige woonlocatie nabij winkel-/sport-/schoolvoorzieningen