Aalsumstraat 275036 CE TilburgWitbrant Oost

Wonen in Witbrant Oost voelt als vakantie, zeker met het vrije uitzicht vanuit de woonkamer van deze fijne patiobungalow. Kenmerkend voor Witbrand Oost zijn de brede woonlanen met de daarnaast geleden groene bermen. Deze half vrijstaande hoekbungalow is uniek door het volledig vrije uitzicht op een royale speeltuin met groene aders en sportmogelijkheden. In deze rustige laan komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er ruimte om auto's te parkeren. Aan de voorzijde is er plaats voor één auto en onder de overdekte carport aan de achterzijde is plaats voor nog twee auto’s. Indeling: De voortuin, met oprit biedt plaats aan één auto en geeft toegang tot de voordeur. De entree, biedt een royale hal met grote raampartijen en met toiletruimte, garderobemogelijkheid, meterkast (acht groepen) en toegang tot de woonkamer. Wanneer je de woonkamer betreedt, is het eerste wat opvalt hoe licht de woning is. Door de vele raampartijen heb je overal contact met de patiotuin. De goed onderhouden bungalow is voorzien van schuifpuien die vanuit de woonkamer en keuken naar de patiotuin leiden. Deze patiotuin staat tevens in verbinding met de twee slaapkamers en is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer als de woonkamer en keuken. Op deze manier is er één mooi, rustig geheel gecreëerd. Vanuit de keuken is er een lamel hordeur voorziening, zodat in de zomermaanden de schuifpui lekker open kan blijven. De woonkamer beschikt over een Botticino Classico Marmeren vloer (incl. vloerverwarming) en gestukadoorde wandafwerking. In de woonkamer is een elektrische natuursteen (marmer veneziano) haard geplaatst voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, met doorlopende natuursteen vloer incl. vloerverwarming, die de woonkamer verbindt met de achterhal, slaapkamers en bijkeuken. De stijlvolle keuken, voorzien van een natuursteen werkblad, is in rechte opstelling geplaatst met volop kastruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwappartatuur van Neff: magnetron met grill, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en keramische kookplaat. Vanuit de keuken loop je via de schuifdeur de zonnige patiotuin in. Wordt het 's zomers te warm dan zijn er elektrische screens aanwezig. Ook beschikt de patio over een zonnescherm over de hele breedte van de woonkamer. De keuken geeft toegang tot één slaapkamer en de hal aan de achterzijde van de woning. De hal op zijn beurt geeft toegang tot de bijkeuken annex berging, de badkamer en de master bedroom voorzien van screens en airconditioning. Beide slaapkamers hebben een eigen draai-/kiepdeur die toegang geeft tot de patio, zijn ca. 8 en maar liefst 17m² groot en voorzien van vloerbedekking. De master bedroom geeft toegang naar de badkamer en-suite. De geheel betegelde keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad (Villeroy & Boch), wandcloset en dubbele wastafel met meubel. De ruime bijkeuken heeft een toegangsdeur naar de achterzijde van de woning. Deze bijkeuken is voorzien een gehele tweede keuken met elektrische kookplaat en geïntegreerde spoelbak en biedt verder plaats aan opslag, de boiler en je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning liggen twee parkeerplaatsen en een berging op eigen terrein. Deze parkeerplaatsen zijn bereikbaar via een kleine weg, welke nagenoeg alleen door de bewoners wordt gebruikt. Overige informatie: Bij aankoop van een bungalow in Witbrant Oost word je automatisch lid van de belangenvereniging Witbrant Oost. De kosten bedragen op dit moment zo'n € 82,50 per jaar. De vereniging bestaat uit vrijwilligers en het doel is de hoge kwaliteit qua architectuur en woonomgeving in de wijk te handhaven. Daarbij hoort ook het schilderplan (de buitenzijde wordt geschilderd). Algemene voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en het NS station Reeshof zijn op zeer korte afstand van deze woning te vinden. Een bushalte bevindt zich op 150 meter en uitvalswegen bevinden zich tevens dichtbij. Kortom een fijne groene en rustige omgeving met alles kort nabij. Algemeen: * De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen en voorzien van HR++ beglazing * De woonkamer en master bedroom zijn voorzien van airconditioning en de gehele woning is aangesloten op een klimaatsysteem * De bungalow is tevens voorzien van een Bose dolby surround systeem, heeft een ringdoorbell, glasvezel, een wateronthardingssysteem en overal elektrische screens * Mechanische afzuiging in de keuken, bij keuken en badkamer * Bouwjaar 2005 * Energielabel B * De woning is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaapkamers * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein