Alpenlaan 2655022 LK TilburgGroenewoud Oost

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In de ruim opgezette woonwijk Groenewoud in Tilburg-Zuid bieden wij een verzorgde tussenwoning aan met vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit deel van de Alpenlaan kenmerkt zich door veel groen en een open, ruimtelijke omgeving. De woning beschikt over een voortuin die leidt naar de entree en de hal, met toegang tot de lichte en fijne woonkamer. Aansluitend bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling, vanwaar u direct de achtertuin bereikt. Deze onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een overkapping, een stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de open zolderkamer, waar ook de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. Deze ruimte biedt een mooie mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De woning is ideaal gelegen, op korte afstand van het Leijpark en Stappegoor. In dit bruisende gebied vindt u diverse (sport)winkels, sportvoorzieningen, een ijsbaan, een zwembad, de Jumbo Foodmarkt, een bioscoop en meerdere scholen op verschillende niveaus. Daarnaast bevindt de woning zich nabij winkelcentrum Pater van den Elsenplein en het St. Elisabeth Ziekenhuis. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een keurig aangelegde, volledig bestrate voortuin. Nog voordat u binnenstapt, valt direct op hoe prachtig de woning is gelegen: een brede straat met veel groen en een rustige, fijne omgeving. In de hal bevinden zich de trapopgang, een garderobemogelijkheid en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje en daglichttoetreding. Daarnaast is hier een verdiepte trapkast met de meterkastopstelling (7 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal bereikt u de lichte en praktisch in te delen woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten parketvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerkplafond. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in de uitbouw is gesitueerd. Deze nette keuken in L-opstelling is uitgerust met een 1¼ spoelbak, een inbouwkoelkast, een 4-pits gaskookplaat en een ingebouwde afzuigkap. Daarnaast bieden de onder- en bovenkasten voldoende opbergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11, 10 en 4,5 m², evenals de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, terwijl de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds met spuitwerk. De volledig betegelde en complete badkamer, met natuurlijke daglichttoetreding, is uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet, een ligbad en een wastafel. Zolderverdieping: Middels een vaste trap bereikt u de open zolder. Dankzij een dakraam valt er voldoende daglicht binnen, en de ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd middels knieschotten. Daarnaast zijn hier de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel (Nefit 2005) gesitueerd. Deze zolder biedt een mooie mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Achtertuin: De nagenoeg volledig bestrate achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via de keuken. Gedurende de dag geniet u hier van zowel zon als schaduw. Aan weerszijden van de tuin bevinden zich borders met vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een fijne overkapping, een praktische stenen berging en een achterom. Ook is er een buitenkraantje aanwezig. Omgeving: De woning heeft een uitstekende ligging, op slechts korte afstand van het Leijpark en Stappegoor. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u gemakkelijk terecht in winkelcentrum Pater van den Elsenplein. Dankzij de nabijgelegen ringbanen bereikt u snel en eenvoudig steden als Eindhoven, Breda of Den Bosch. Het stadscentrum van Tilburg is gemakkelijk en snel te bereiken. Het bruisende stadshart biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden, van de Schouwburg en het concertgebouw tot tal van winkels, restaurants, cafés en bioscopen. Elk jaar worden er diverse evenementen georganiseerd, zoals de Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Als onderwijs- en cultuurstad biedt Tilburg een gevarieerd aanbod aan hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen in dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Bovendien huisvest de stad de grootste lerarenopleiding van Nederland en de Universiteit van Tilburg. Het Piushavengebied is een populaire bestemming, met gezellige restaurantjes en een gezellige sfeer. Aan de overkant van de Piushaven ligt het rustige natuurgebied Moerenburg. In de nabije omgeving kunt u volop ontspannen, met attracties zoals De Efteling en de Beekse Bergen. Daarnaast wordt Tilburg omgeven door prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een levendige en veelzijdige stad met voor ieder wat wils.