Amarantstraat 105044 RK TilburgKleurenbuurt Zuid

Wat is het hier heerlijk wonen! Deze goed onderhouden woning is instap klaar, heeft een tuin op het zuiden, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een woonkamer met gashaard en vrij uitzicht aan de voorzijde. Niet alleen het huis is top. Ook de ligging is ideaal: voor het huis een groenvoorziening met speelveld, winkelvoorzieningen in de directe omgeving en het Wandelbos op loopafstand. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst sta je in een vestibule met een handige garderobenis. Hierna volgt de hal welke toegang geeft tot de woonkamer en de open keuken. Eyecatcher in de woonkamer is de centraal gesitueerde gashaard welke zorgt voor een heerlijke sfeervolle warmte. In de woonkamer ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is eenvoudig en netjes. Met een oven, een keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie is de keuken van alle gemakken voorzien. Het toilet op de begane grond is vrij hangend en modern. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde bestrijkt de gehele breedte van de woning (in het verleden waren dit twee slaapkamers). De andere twee slaapkamers zijn wat kleiner en bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Centraal ligt de badkamer: een moderne ruimte met inloopdouche, wastafel in meubel en vrij hangend toilet (sanibroyeur). De badkamer is tot op plafondhoogte betegeld. Op de tweede verdieping sta je versteld van de ruimte die je daar nog hebt. Een grote dakkapel welke een groot deel van de slaapkamer en de overloop overspant zorgt voor veel extra woonoppervlakte en lichtinval. Door handig geplaatste knieschotten heb je hier een zee aan bergruimte. De wasmachine aansluiting vind je op de voorzolder. De tuin achter de woning is gesitueerd op het zuiden. Bij het minste of geringste straaltje zon kun je hier al heerlijk buiten zitten. Wordt het wat te warm? Of gaat het regenen? Dan biedt de overkapping in de tuin oplossing. Bij zon volop schaduw, bij regen een heerlijk droge plek. Achter inde tuin staat een berging met hierin een kanteldeur welke is voorzien van loopdeur. In combinatie met de brede achterom ideaal geschikt voor de motorrijders onder ons. Vind je de berging nog wat te klein? Dan is er de mogelijkheid om in de directe omgeving een garagebox (met elektra) te kopen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1965 Perceel: 116 m² Woonoppervlakte: circa 112 m² Tuin op het zuiden Luxe badkamer Woonkamer met vloerverwarming en gashaard Aankoop garage mogelijk Vrij uitzicht In de directe nabijheid van winkelvoorzieningen en bossen Aanvaarding in overleg