Amarantstraat 625044 RL TilburgKleurenbuurt Zuid

Let op! Ruime luxe tussenwoning met 6 slaapkamers, 12 zonnepanelen, moderne keuken en badkamer, luxe serre, dakterras en zonnige tuin op het zuiden. In de gewilde wijk nabij het Wandelbos gelegen royale en instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 148 m². De woning beschikt over 6 volwaardige slaapkamers, een moderne keuken (2012) en badkamer, luxe serre/overkapping 2021, dakterras en een fraai aangelegde achtertuin met stenen berging. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, 2 airco-units, kunststof kozijnen met dubbel glas, een in 2021 vernieuwd dak en recent uitgevoerde traprenovatie (2023). Hier woon je op een toplocatie, met het Wandelbos op loopafstand en scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 148 m² + ca, 21m² Luxe serre, Inhoud: ca. 507m³ Perceeloppervlakte: 133m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapkast, moderne meterkast en separaat toilet (uitgebouwd). Royale woonkamer met veel lichtinval, tegelvloer en strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer toegang tot de luxe serre/overkapping en de zonnige achtertuin. Moderne keuken (2012) in hoekopstelling met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, oven, heet waterkraan en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en designafwerking. Tevens een separaat toilet aanwezig. Dankzij de airco-units is er optimaal comfort in alle seizoenen. Tweede verdieping: Overloop met technische ruimte voorzien van cv-ketel (Remeha 2023), aansluitingen voor de wasmachine en mechanische ventilatie. twee extra slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en toegang tot het dakterras. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met sierbestrating, kunstgras, buitenkraan en een stenen berging. Dankzij de luxe serre/overkapping geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Bijzonderheden: * Ruime luxe tussenwoning met 6 slaapkamers, * Moderne keuken (2012) en gemoderniseerde badkamer, * Luxe serre/overkapping met elektrische screen, * Fraai aangelegde tuin op het zuiden met stenen berging, * Voorzien van 12 zonnepanelen en 2 airco-units, * Cv-ketel Remeha 2023, * Dak vernieuwd in 2021, * Traprenovatie uitgevoerd in 2023, * Kunststof kozijnen met dubbel glas, * 2 separate toiletruimtes waarvan 1 uitgebouwd, * Gelegen in de gewilde wijk nabij het Wandelbos, * Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving