Anke Servaeshof 105044 MJ TilburgAuteursbuurt

Op een uitstekende woonlocatie in een hofje rustig gelegen middenwoning van een blok van drie woningen. De woning is ruim van opzet, ca. 138 m2 woonoppervlakte, en heeft een tuin op het zongunstige zuiden. Ook is al het e.e.a. aan verduurzaming gedaan, zodat het geheel beschikt over een energielabel A! Ligging in een woonwijk nabij Wandelbos en Warande. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwde elektrische installatie), trapkast en trapopgang; Toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje; Ruime woonkamer voorzien van parketvloer, wanden en plafond stucwerk, schuifpui naar de tuin; vrij uitzicht; De keuken is gemoderniseerd (2020) en voorzien van een hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; diverse apparaten zijn van Miele; loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot drie ruime slaapkamers en de badkamer; Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde; beiden zijn voorzien van wanden en plafond structuur; De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft ook toegang tot het balkon en is voorzien van twee inbouwkasten en een aansluiting t.b.v. een wastafel; De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel, twee inbouwkasten en wanden/plafond met structuurafwerking; De badkamer is voorzien van een ligbad, douche met cabine, wastafel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de voorzolder bereikt met opstelling combi-ketel, aansluiting t.b.v. wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen; veel bergruimte aanwezig; Aansluitend de ruime vierde slaapkamer met dakkapel, inbouwkasten, radiator en wastafel; bergruimte achter de schotten; Luikje naar vliering. Buiten: De tuin ligt op het zongunstige zuiden en is voorzien van bestrating, beplanting, buitenkraantje, berging en een achterom. Bijzonderheden: * Rustige ligging in een hofje in een groene omgeving; * Nabij het Wandelbos en de Warande; * Ruime woning met een woonoppervlakte van ca 138 m2; * Vier ruime slaapkamers * Energielabel A; * Begane grond nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, 2021; * Vloerisolatie, spouwisolatie en dakisolatie; zonnepanelen 8 stuks. Algemeen: Perceeloppervlakte 129 m2, woonoppervlakte ca. 138 m2, inhoud ca. 469 m3, bouwjaar 1970.