Ankeveenstraat 605036 CC TilburgWitbrant Oost

TOPHUIS! OP EEN SUPERLOCATIE GELEGEN GASLOOS EN VERDUURZAAMD HERENHUIS MET ENERGIELABEL A+++, HR++ GLAS, VLOERVERWARMING EN 18 ZONNEPANELEN! Dit strakke en modern vormgegeven herenhuis, naar ontwerp van Bedaux de Brouwer Architecten, met carport en 2 eigen parkeerplaatsen is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Witbrant Oost. De woning heeft een praktische indeling en is luxe afgewerkt met een moderne luxe keuken (2022) en toilet en een fraaie woonkamer met een hoogte van 3,2 meter. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers en een complete en moderne badkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volledige privacy en vrij uitzicht dankzij de omliggende laagbouw. Woonomgeving: De rustige, doodlopende straat achter het huis is ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is de ligging perfect: centraal bij winkels, omliggende dorpen, het stadshart en uitvalswegen. Er is meer dan genoeg parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen, een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en het centrum van Tilburg via de Bredaseweg. Op fietsafstand zijn o.a. te vinden: winkelcentrum Heijhoef, natuurgebied Dongevallei, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 125 m² Perceeloppervlakte 151m² Inhoud ca. 456 m³ Begane grond: Entree met garderobe, groepenkast, toegang tot de keuken en woonkamer en ruime provisiekast. De toiletruimte is voorzien van zwevend closet en fontein. De eetkamer is heerlijk licht dankzij een raampartij tot aan de grond. De in 2022 vernieuwde keuken - in dubbele opstelling - is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi magnetron oven, koelkast, diepvriezer, inductie kookplaat en afzuigkap. Fraaie woonkamer met houtkachel, veel lichtinval, een plafondhoogte van 3,2 meter en een volledig glazen achtergevel die een prachtig uitzicht op de tuin biedt. De dubbele openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de zon gelegen achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een korreltapijt vloer (met bis) met vloerverwarming en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers van respectievelijk 6 en 13,4 m2. Horren met railsysteem op beiden slaapkamers. De moderne en ruimte badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. 2e verdieping: Overloop, twee slaapkamers (7,7 en 12 m2) en de was- bergruimte. Er is tevens de mogelijkheid tot het creëren van extra badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien Franse balkons en grote raampartijen. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin, op het zonnige zuiden, met veel privacy en een elektrische zonneluifel. Tenslotte een stenen berging met elektra en achteringang. Parkeren: De straat achter de woning is doodlopend, dus alleen bedoeld voor de bewoners. Hier bevinden zich de twee parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan één met carport. Bijzonderheden: * 18 zonnepanelen aangelegd in 2022 * plat dak recentelijk vernieuwd in 2021, * volledig geïsoleerd en energielabel A+++, * geheel uitgevoerd met aluminium kozijnen met HR++ dubbelglas, * moderne badkamer, toilet en keuken * volledige begane grond voorzien van vloerverwarming, * 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien van een carport,