Anna Blamanweg 225044 MH TilburgAuteursbuurt

Op een super locatie in de wijk " Wandelbos-zuid" op steenworp afstand van bosgebied "Warande" en "Wandelbos" gelegen ruime eindwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, HR beglazing en een zonnige achtertuin op het zuid-westen met vrijstaande stenen berging. Verder is deze goed onderhouden woning gunstig gelegen ten aanzien van winkels, winkelcentrum, Westermarkt en Heyhoef, station West, supermarkt(en) en scholen. Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 143 m2 Perceeloppervlakte: 133 m2 Inhoud: 502 m3 Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang tot de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en de grote kunststof schuifpui met HR-beglazing zorgt voor veel lichtinval en biedt een directe verbinding met de achtertuin. De naast gelegen keuken in dubbele wandopstelling is uitgerust met de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, koelvries-combinatie, gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler en is voorzien van een natuurstenen werkblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en de trapopgang naar de zolder. De 3 slaapkamers van respectievelijk 8, 15 en 17m2 zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en 2 kamers beschikken over een praktische dubbele inbouwkast. De keurige badkamer aan de voorzijde gelegen is volledig betegeld en ingericht met een dubbel wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met veel bergruimte, de opstelling van de CV-ketel (Remeha 2012) en toegang tot de slaapkamer. De vierde slaapkamer van respectievelijk 14 m2 is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt dankzij de praktische indeling en aanwezige bergruimte volop mogelijkheden. Deze kamer is uitermate geschikt als ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin gelegen op het zuiden-westen is voorzien van sierbestrating, een poort als achterom en een vrijstaande en geïsoleerde berging, voorzien van elektra en radiator. Algemeen * Verrassend ruime eindwoning aan de voet van de bossen * 4 slaapkamers & 2 badkamers * Vloerverwarming op de begane grond * Voorzien van Energielabel C * Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing * Kindvriendelijke woonomgeving met speelveld in nabijheid