Arendplein 25022 AE TilburgVogeltjesbuurt Oost

JOUW KNUSSE START IN TILBURG-ZUID: SFEER, LIGGING, ENERGIELABEL B ÉN INSTAPKLAAR! Ben jij klaar voor je eerste eigen plek of een volgende stap? Aan het groene Arendplein in Tilburg-Zuid vind je deze sfeervolle tussenwoning. Met een gezellige voor- en achtertuin, een eigen berging (inclusief vliering!) én een achterom, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om je thuis te creëren. Hier woon je op een supercentrale locatie, dichtbij het Leijpark, het ETZ en het bruisende AaBe-winkelcentrum vol winkels en horeca. Binnen 10 minuten sta je in het centrum van Tilburg of rij je de stad uit via een van de handige uitvalswegen. BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen, voorzien van een praktische trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte. De gesloten keuken is een gezellige, praktische plek met een breed gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een handige vaste kast. Hier kun je je laten inspireren om heerlijke maaltijden te bereiden met verse kruiden of groenten uit je eigen moestuin. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte ruimte om te ontspannen of samen te komen. De sfeervolle schouw en de schuifpui naar de tuin maken dit de ideale plek voor een knusse avond of een gezellig etentje met vrienden. EERSTE VERDIEPING Via de overloop, die is voorzien van een praktische waskast, bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een strakke douche en wastafel. Vanuit de badkamer stap je direct het balkon op: een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de zolder. Hier vind je een voorzolder met ruimte voor een werkplek, extra opslag en de omvormer van de 10 zonnepanelen. De derde slaapkamer is knus en praktisch, met een kleine dakkapel die zorgt voor natuurlijk licht en een vaste kast voor extra opbergruimte. BUITEN De achtertuin op het oosten is de perfecte plek om je dag te beginnen met een kop koffie of om in de middag te ontspannen. De tuin beschikt over een overkapping direct achter de woonkamer, een achterom en een praktische berging met vliering en elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. WAT JE MOET WETEN: * Knusse woning op een groen plein in Tilburg-Zuid. * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing voor optimaal comfort. * Verwarming en warm water via een energiezuinige combiketel. * 10 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. * Spouwmuren geïsoleerd in 2023. * Goed geïsoleerd dak. * Energielabel B dankzij de uitstekende isolatie en zonnepanelen. * Bouwtechnische keuring aanwezig. Een charmante woning op een toplocatie, perfect voor jouw eerste eigen thuis. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!