Arent van 's Gravesandestraat 285041 KB TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Starterswoning met verrassend veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie! Pak deze unieke kans: een charmante woning met vier slaapkamers, op korte afstand van het levendige centrum van Tilburg. Dankzij de praktische indeling en de lichte woonkamer woon je hier comfortabel op een populaire locatie. Deze betaalbare woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een overzichtelijk huis met karakter, voldoende slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime stenen berging. De woning is gelegen in de wijk Gasthuisstraat, een fijne en rustige buurt met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder de grootste supermarkt van Tilburg: Albert Heijn XL. Het groene Spoorpark, de levendige Spoorzone en het sfeervolle Dwaalgebied zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Tilburg ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer is de ligging ideaal, met het centraal station op loopafstand. Met de auto ben je via de Ringbanen snel de stad uit richting omliggende dorpen en de snelwegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Niet voor niets behoort de wijk Gasthuisstraat tot de meest geliefde wijken van Tilburg. Wacht niet te lang! Ben je op zoek naar een betaalbare woning in een leuke buurt op een fijne locatie? Grijp dan deze kans. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Kenmerken • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Perceeloppervlakte: ca. 106 m² • Inhoud: ca. 347 m³ • 4 slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Gemoderniseerde keuken • Ruime, externe berging ca. 11 m² • Tuin met achterom • Energielabel: E • Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, waar direct het originele en karakteristieke glas-in-loodraam boven de voordeur opvalt. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en via een deur krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonwoonkamer, waardoor er de hele dag door prettig daglicht binnenvalt en een lichte, ruimtelijke sfeer ontstaat. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas voor extra comfort en goede isolatie. Aan de voorzijde is een rolluik geplaatst en de woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, aangevuld met praktische bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast, die zorgt voor extra en handige bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zowel de aansluitingen voor de wasmachine als de cv-opstelling zijn geplaatst. Deze ruimte biedt toegang tot het separate toilet en de badkamer. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn, net als het toilet en de badkamer, afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken is er bovendien een deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee prettige slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede kamer, eveneens voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en ligt op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het uitoefenen van hobby’s. Via de poort is er een praktische achterom naar de straat. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Ben je op zoek naar een comfortabele starterswoning met mogelijkheden op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning voor jou kan betekenen!