Avenhornstraat 65036 CA TilburgWitbrant Oost

In de moderne en rustige woonwijk Witbrant-Oost ligt deze prachtige semi-bungalow met inpandige garage en energielabel A++, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Bedaux de Brouwer. Deze woning biedt een bijzondere combinatie van elegantie, ruimte en duurzaamheid, terwijl de ligging met uitzicht op een ecologisch natuurgebied een ongekende rust en privacy garandeert. Met een bouwjaar rond 2005, een perceel van 295 m², een royale woonoppervlakte van circa 193 m² (exclusief garage) en een inhoud van ca. 800 m³, is dit een thuis waar luxe en comfort centraal staan. De royale living, met een oppervlakte van ongeveer 80 m², vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig lichtinval en bieden uitzicht op de fraai aangelegde patiotuin. De woonkamer heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming en wordt extra sfeervol gemaakt door de open haard. De keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is een moderne en stijlvolle ruimte met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelkast. Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de verwarmde inpandige garage. Deze garage van circa 23 m² is voorzien van een mechanische ventilatie-unit, een warmtepomp en de omvormers voor de zonnepanelen. De woning is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer van circa 18 m² met een vaste kastenwand en een schuifpui naar de tuin. Aangrenzend is een moderne badkamer ingericht met een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels en een hangtoilet. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van circa 22 m² en voorzien van lichtkoepels met elektrisch bedienbare screens. De andere slaapkamer is circa 13 m² groot. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een hangtoilet. De overloop biedt voldoende ruimte voor een werkplek en heeft een mooi uitzicht dankzij de vide. De buitenruimte van deze woning is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht. De patiotuin van circa 42 m² biedt veel privacy en is voorzien van wandverlichting, een buitenkraan en een zonneluifel. De voortuin biedt ruimte voor twee auto's op de oprit en een carport, terwijl de garage extra opslagmogelijkheden biedt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de energiebesparende voorzieningen. Dankzij 24 zonnepanelen, een warmtepomp, HR++-beglazing en uitstekende isolatie zijn de energiekosten uitzonderlijk laag. Het huis is vrijwel volledig voorzien van aluminium kozijnen, elektrisch bedienbare zonwering en screens, en hoogwaardige wandafwerking. Het panoramaraam aan de voorzijde biedt een adembenemend uitzicht op het omringende natuurgebied. De locatie is perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. De straat is rustig en heeft alleen bestemmingsverkeer, terwijl speelplekken voor kinderen op korte afstand liggen. Bovendien ligt het stadscentrum op slechts tien minuten rijden, waardoor je kunt genieten van zowel de rust van de natuur als de levendigheid van de stad. Kortom, deze unieke woning biedt alles wat je nodig hebt: een moderne uitstraling, uitstekende duurzaamheid, veel leefruimte en een geweldige ligging. Wil je dit bijzondere huis zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!