Bachlaan 125011 BD TilburgLijnse Hoek Oost

RUIME HOEKWONING MET GARAGE & OPRIT In een prettige woonwijk in Tilburg ligt deze ruime gezinswoning aan de Bachlaan 12. Met een woonoppervlakte van circa 111 m², vier slaapkamers en een riante tuin is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder een grote garage en een diepe oprit. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Diverse winkels, scholen en openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen N261, N260 en A58 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je een goede verbinding hebt met Tilburg en omliggende steden. Kortom, een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een fijne buitenruimte en een gunstige ligging! INDELING Begane grond Je komt binnen via de ruime hal. Hier bevindt zich de trapopgang met praktische trapkast, een toilet en de meterkast. Via de hal kom je binnen in de open leefruimte met keuken v.v. koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en combi-magnetron. De woonkamer heeft een weldadige lichtinval door de grote raampartijen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers. Hier bevindt zich ook de badkamer v.v. een dubbel wastafelmeubel, staand-closet, designradiator, douche met hand- en regendouche en een ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een praktische voorzolder. Hier vinden we de CV-installatie, wasmachine en droger-opstelplaats en een wasbak. Tevens hebben we op deze verdieping nog een ruime slaapkamer. Buiten Buiten vind je een heerlijke tuin met overkapping. De tuin heeft een achterom en een grote garage van ca. 11 meter diep. BIJZONDERHEDEN -Ruime gezinswoning met riante tuin -Bouwjaar 1974 -4 slaapkamers -Woonoppervlakte ca. 111 m² -Energielabel C -Grote garage -Verwarming middels CV-ketel (2020) -Gelegen in een woonwijk, vlak bij diverse winkels, scholen, openbaar vervoer -Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (N261, N260 & A58) -Oplevering: in overleg BOD UITBRENGEN Heb je de woning bezichtigd en wil je een bod uitbrengen? Via jouw persoonlijke online account kun je dit eenvoudig en veilig doen. Ons biedingsportaal helpt je stap voor stap bij het opstellen van een doordacht bod. Alleen de verkoper en REMAX Optimus Makelaars hebben inzicht in jouw bod; andere geïnteresseerden kunnen dit niet zien. Conform de wetgeving sinds 1 januari 2023 worden alle biedingen pas ná de definitieve verkoop inzichtelijk gemaakt voor de overige bieders. VERKOOP VAN JE EIGEN WONING Wil je een nieuw huis kopen, maar moet je je huidige woning nog verkopen? REMAX Optimus Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling. Tijdens een persoonlijk gesprek geven we je inzicht in de marktwaarde en vertellen we hoe wij je woning optimaal kunnen presenteren. Zo weet je precies waar je aan toe bent. BELANGRIJKE INFORMATIE NEN2580 Meetinstructie Voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte hanteren wij de NEN2580-meetinstructie. Deze richtlijn zorgt voor meer duidelijkheid en uniformiteit, maar kleine verschillen kunnen altijd ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie of afronding. Koopovereenkomst pas geldig na ondertekening Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is juridisch niet bindend. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een conceptovereenkomst of bevestiging per e-mail geldt dus niet als officieel contract.