Bachlaan 505011 BD TilburgLijnse Hoek Oost

De Bachlaan 50 is een verrassend ruime en veelzijdige woning op een heerlijke, rustige locatie in de geliefde wijk Heikant! Met maar liefst 137 m² aan woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een royale en lichte woonkamer én een beschutte tuin mét achterom, is dit een ideale gezinswoning waar je direct het comfort én de mogelijkheden van ervaart. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit én een recent vernieuwde achtergevel (2023) met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ beglazing – energiezuinig én duurzaam. Dit alles op een perceel van 108 m², in een groene, kindvriendelijke woonomgeving waar je je meteen thuis voelt. De wijk Heikant: rustig, groen en van alle gemakken voorzien Bachlaan 50 ligt op steenworp afstand van het veelzijdige winkelcentrum Wagnerplein, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Ook scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich op loopafstand – ideaal voor gezinnen! Dankzij de ligging nabij de Ringbaan-Noord, de A58 en A65 zijn zowel het centrum van Tilburg als omliggende steden als Eindhoven vlot bereikbaar. En met goede openbaarvervoersverbindingen in de buurt is ook reizen zonder auto een fluitje van een cent. Kortom: een rustige, groene woonwijk met een hoog voorzieningenniveau en uitstekende bereikbaarheid! Woonoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 108 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim het huis is. Aan je rechterhand tref je de eerste slaapkamer: een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen die uitnodigen tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbykamer of logeerkamer. Heb je liever een garage? Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke functie – ideaal voor wie extra bergruimte of een klusruimte zoekt. Verder in de hal bevindt zich de trap naar boven, de praktische berging met opstelling voor de CV-ketel (Nefit, 2013 – eigendom) én de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Hier vind je ook een modern toilet en de tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, met opnieuw veel lichtinval en een rustige ligging. Vanuit deze kamer stap je zo de beschutte achtertuin in, voorzien van een achterom – handig voor fietsen of tuinieren! Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de ruime en lichte woonkamer je direct verwelkomt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De aparte keuken aan de achterzijde biedt volop ruimte en is ingericht in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte. Natuurlijk is alle benodigde apparatuur aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Koken met uitzicht op de tuin? Dat kan hier zeker! Tweede verdieping: Een open trap brengt je naar de bovenste etage, waar twee royale slaapkamers te vinden zijn van respectievelijk ca. 13 m² en 17 m². De slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot de ruime badkamer, die daarnaast ook bereikbaar is vanaf de overloop – wel zo praktisch. De badkamer is compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel: perfect voor de ochtendspits met een gezin! Tuin: Ook buiten is het hier genieten. De nette voortuin biedt niet alleen een verzorgde aanblik, maar ook de luxe van parkeren op eigen terrein. Achter het huis vind je een fijne, groene tuin met veel privacy. Dankzij de ligging en het achterom is het een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te barbecueën op zomerse dagen. Algemeen: - Groenrijke en centrale ligging nabij winkelcentrum Wagnerplein, scholen, kinderopvang en zorg - Goede bereikbaarheid via Ringbaan-Noord, A58/A65 en openbaar vervoer - Ruime drive-in woning met maar liefst 4 slaapkamers - Volledig vernieuwde achtergevel met kunststof kozijnen en HR++ glas (2023) - Energielabel C – energiezuinig en comfortabel wonen - Eigen oprit: parkeren op eigen terrein - Praktische indeling met veel daglicht en bergruimte - Tuin met achterom – ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren Ben jij op zoek naar een ruime, lichtvolle woning en gelegen in een rustige en groene woonwijk? Dan is Bachlaan 50 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op en plan jouw bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.