Bartokstraat 2305011 JD TilburgHeikant Noord-West

Verrassend ruime hoekwoning met vrij uitzicht, vier slaapkamers, woonkeuken en zonnige tuin Ruimte, licht en groen komen aan de Bartokstraat 230 op een bijzondere manier samen. Deze royale hoekwoning biedt niet alleen circa 170 m² woonruimte, vier slaapkamers en een ruime woonkeuken, maar onderscheidt zich vooral door de vrije ligging en de hoeveelheid ruimte rondom het huis. Aan zowel de voor- als achterzijde kijk je vrij weg en dankzij de hoekligging valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woning is door de jaren heen met zorg vergroot, verbeterd en verduurzaamd. Met energielabel A, 10 zonnepanelen, goede isolatie, grotendeels vernieuwde rolluiken en een nieuwe cv-ketel is het een comfortabel en compleet familiehuis. Tel daarbij de zonnige tuin op het zuiden, de eigen oprit, royale berging en de groene omgeving op en je hebt een huis waar je niet alleen veel ruimte hebt, maar vooral heel prettig kunt wonen. Een lichte en royale leefruimte Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel ruimte deze woning biedt. De begane grond is royaal opgezet en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Door de vele ramen en de hoekligging is de woonkamer aangenaam licht. De open haard geeft de zithoek juist weer warmte en sfeer. De grote woonkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt echt het hart van het huis: een plek om uitgebreid te koken, samen te eten of met vrienden en familie lang aan tafel te zitten. Via de openslaande deuren kunnen woonkamer en woonkeuken bovendien als één grote leefruimte worden gebruikt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met volop ruimte voor voorraad, extra koelkast en vriezer, wasmachine en droger. Juist die extra functionele ruimte maakt het dagelijks wonen hier bijzonder prettig. Via de leefruimte is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen vanzelf in elkaar overlopen. Vier volwaardige slaapkamers en veel extra ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en dankzij de ligging en ramen prettig licht. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra bergzoldertje. De badkamer is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt veel meer dan alleen een vierde slaapkamer. Via de overloop bereik je een aparte ruimte met een wastafel en de opstelling van Remeha cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor extra opslag. Ook op deze verdieping is aan praktische ruimte dus geen gebrek. Zonnige ruime tuin met veel privacy en volop bergruimte Ook buiten is de ruimte een groot pluspunt. De ruime tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt verschillende plekken om van de zon of juist van het groen te genieten. Door de hoekligging en vrije omgeving voelt de buitenruimte open en ruimtelijk aan. In de tuin staat een forse berging met circa 12 m² bergzolder, waardoor er verrassend veel plaats is voor fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen en opslag. De tuin is daarnaast voorzien van tuinverlichting, een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde, een elektrisch zonnescherm en een afsluitbare poort. Voor het huis is eigen parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's aanwezig. Bij de woning is bovendien circa 39 m² aanvullende gemeentegrond in gebruik. Vrij wonen met groen letterlijk om de hoek wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stedelijke voorzieningen en natuur. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen speelveld, waardoor de woning een rustige en open uitstraling heeft. Ook aan de achterzijde is sprake van vrij uitzicht. Het huis ligt aan de rand van een groot groen gebied: de Noorderplas is binnen enkele minuten bereikbaar en ook de Loonse en Drunense Duinen ligt binnen bereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanuit de wijk ben je snel op de belangrijkste uitvalswegen richting de rest van Tilburg en de omliggende regio. Comfortabel én energiezuinig De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. Energielabel A en de tien zonnepanelen uit 2018 zorgen voor een goede energetische basis. Ook zijn de spouwmuren geïsoleerd en is in 2023 aanvullende gevelisolatie aangebracht. Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De woning beschikt over dubbel glas en grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken. In 2026 is een nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst. Daarmee is dit niet alleen een groot huis, maar ook een woning waarin de afgelopen jaren zichtbaar is geïnvesteerd in comfort, onderhoud en energiezuinigheid. Waarom Bartokstraat 230 bijzonder is: · Royale hoekwoning met circa 170 m² woonruimte en vier slaapkamers · Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde · Veel lichtinval door de hoekligging en vele ramen · Grote woonkamer met open haard · Royale woonkeuken · Praktische bijkeuken met voorraadruimte · Badkamer met ligbad én inloopdouche · Toilet op begane grond en eerste verdieping · Veel praktische bergruimte, waaronder extra zolderruimte op de eerste verdieping · Zonnige tuin op het zuiden · Grote berging met circa 12 m² bergzolder op de begane grond · Eigen oprit en parkeermogelijkheid voor meerdere auto's · Circa 39 m² extra gemeentegrond in gebruik · Zonnescherm, rolluiken, tuinverlichting en buitenkraan voor en achter · Energielabel A · 10 zonnepanelen · Goede isolatie en dubbel glas · Nieuwe Remeha cv-ketel uit 2026 · Scholen, sport en andere voorzieningen dichtbij Bartokstraat 230 is daarmee niet zomaar een hoekwoning. Het is een ruim en compleet familiehuis op een bijzonder vrije plek, waar je de ruimte van het groen ervaart en tegelijkertijd alle voorzieningen van Tilburg dichtbij hebt.