Beeklaan 15032 AA TilburgDe Blaak Noord-West

Aan de Beeklaan 1, direct aan de entree van de geliefde woonwijk De Blaak, bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande split-level villa met luxe kantoor aan huis. Een uitzonderlijk woonobject waar architectuur, comfort en functionaliteit op hoog niveau samenkomen. Dankzij de uitstekende ligging bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en een groene, residentiële woonomgeving. Al bij aankomst maakt de villa direct indruk. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de daarachter gelegen elektrisch bedienbare poort biedt toegang tot de garage en de tuin. Via de imposante houten voordeur betreedt u de stijlvolle ontvangsthal, waar de bijzondere split-level architectuur en de hoogwaardige afwerking direct in het oog springen. De fraaie leistenen vloer vormt door vrijwel de gehele woning een warme en luxueuze basis. INDELING Begane grond De royale living vormt het hart van de woning. Dankzij het verhoogde plafond en de dakramen ontstaat een prachtige lichtinval en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het achterterras en de fraai aangelegde tuin. De ruime leefkeuken biedt volop plaats aan een grote eettafel en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een extra brede oven, een quooker, een combi magnetron en een inbouwkoffiemachine. Slaapverdieping De split level indeling zorgt door de gehele woning voor een bijzonder ruimtelijk effect en fraaie zichtlijnen. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot de tuin via een separate trap. Daarnaast treft u hier een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als studie, werkkamer of slaapkamer, evenals een gastentoilet. De slaapverdieping biedt volop ruimte en comfort voor het gehele gezin. De royale master bedroom beschikt over een indrukwekkende inloopkastenwand en een speels dakvlak dat zorgt voor extra sfeer en ruimtelijkheid. Daarnaast zijn er nog meerdere volwaardige slaapkamers, waaronder een prachtige kamer aan de voorzijde met schuifpui naar het balkon en uitzicht over de karakteristieke entree van de wijk. De luxe hoofdbadkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale inloop-regendouche, bubbelbad, dubbele wastafel in meubel, designradiator en hangcloset. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Souterrain In het souterrain bevindt zich een volwaardig kantoor aan huis met eigen entree, ideaal voor ondernemers, praktijk aan huis of luxe thuiswerkvoorziening. De ruimte is ingericht met vier werkplekken en voorzien van uitstekende daglichttoetreding, airconditioning, verwarming en een pantry met quooker, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen toilet, garderobe en technische ruimte met uitgebreide patch- en computervoorzieningen. Een absolute eyecatcher van deze villa is de volledig ingerichte Engelse bar. Deze sfeervolle ruimte ademt exclusiviteit en karakter dankzij de rijke afwerking, maatwerk boekenkast en luxe baropstelling. De combinatie van daglicht, verduisteringsmogelijkheden en airconditioning maakt dit de perfecte setting voor lange avonden in alle rust en stijl, maar ook voor gezellige feesten met vrienden en familie. Verder beschikt het souterrain over een praktische wasruimte met op comfortabele werkhoogte geplaatste wasapparatuur, extra bergruimte en de technische installaties waaronder de Remeha Cv-combiketel. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin (2023) vormt een waar privéresort. Hier geniet u van optimale privacy te midden van volwassen bomen, rododendrons, groenblijvende leibomen, sierbestrating en een strak gazon. Het verwarmde zwembad vormt samen met de stijlvolle veranda uit 2019, voorzien van heaters, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij het hoogwaardige In-Lite verlichtingsplan is de tuin ook in de avonduren bijzonder sfeervol. Achter in de tuin bevindt zich een ruime fraaie vrijstaande geïsoleerde garage met zadeldak en vliering, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of stalling voor voertuigen. Daarnaast beschikt het perceel over een vergunde grondwaterput met drie aansluitingen ten behoeve van de beregening van de tuin. Beeklaan 1 is een villa van uitzonderlijk niveau: royaal, duurzaam, sfeervol en multifunctioneel. Een unieke kans voor wie exclusief wil wonen op een van de meest gewilde locaties van Tilburg. Bijzonderheden: • energielabel A+ • 28 zonnepanelen • warmtepomp geplaatst in 2024 • Cv-combiketel uit 2019