Beeklaan 1425032 AH TilburgDe Blaak Noord-Oost

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, kookeiland, garage en zonnige tuin in De Blaak In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Blaak staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met vier royale slaapkamers, een inpandige garage, brede oprit voor twee auto’s, een zonnige achtertuin én 18 zonnepanelen biedt dit huis alles voor comfortabel, duurzaam en zorgeloos wonen. Deze woning is ideaal voor gezinnen of wie graag ruimte, licht en comfort wil combineren. Met een woonoppervlakte van circa 167 m² en een perceel van 380 m² is er binnen en buiten volop plek om te leven, te spelen en te ontspannen. De ligging is perfect: rustig en groen, maar toch op korte afstand van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het complete voorzieningenaanbod van Winkelcentrum De Blaak. Het buitengebied ligt bovendien letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust. Begane grond – licht, ruimte en sfeer Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang, meterkast en toiletruimte. De L-vormige woonkamer is het hart van het huis: een sfeervolle ruimte met vloerverwarming in het woonkamer gedeelte afgewerkt met een chique hardhoutenvloer en strakke wand en plafondafwerking. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin laten het zonlicht binnenstromen en creëren een naadloze verbinding met buiten. Aan de voorzijde vind je het gezellige zitgedeelte met een warme gashaard, perfect voor knusse avonden met familie of vrienden. De woonkeuken is volledig afgestemd op het moderne gezin. De keuken met kookeiland vormt het hart van de leefruimte en biedt uitzicht op de achtertuin, zodat koken, eten en ontspannen hand in hand gaan. De keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met wokbrander en afzuigkap – een plek waar koken een plezier wordt. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur, een extra koel-vriescombinatie en geeft toegang tot de inpandige garage met vliering. Eerste verdieping – ruimte en rust Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom, ontstaan uit twee samengevoegde kamers, biedt een zee aan ruimte en is ideaal als ouderslaapkamer of werk-/hobbyruimte. Natuurlijk is er de optie om de masterbedroom te spliten in de orginele indeling ( 2 aparte slaapkamers ) De slaapkamers zijn afgewerkt met een chique parketvloer (mahoniehout), nette wandafwerking en plankenplafond. De volledig betegelde badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel en hangend toilet – een prettige plek om de dag te starten of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping – extra leefruimte De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog twee ruime slaapkamers, een overloop en een aparte technische ruimte/berging. In de technische ruimte staat de HR CV-ketel (Nefit, 2000). Dankzij de grote dakramen in alle kamers valt hier veel licht en frisse lucht naar binnen. Deze verdieping is ideaal voor opgroeiende kinderen, slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra bergruimte is volop aanwezig. Buiten – een zonnige tuin en praktische garage De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van een barbecue. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, beplanting en een gazon, en het elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Vanuit de tuin is directe toegang tot de garage, die voorzien is van elektra, water en openslaande deuren naar de oprit. De voortuin is fraai aangelegd en de oprit biedt ruimte voor twee auto’s naast elkaar. Duurzaam en energiezuinig De woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, waardoor je een aanzienlijk deel van je energie zelf opwekt. Samen met energielabel A zorgt dit voor een energiezuinig en toekomstbestendig huis, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 167 m² Inhoud: ca. 684 m³ Perceel: 380 m² Garage: ca. 20 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel A + 18 zonnepanelen Vier volwaardige slaapkamers L-vormige woonkamer met vloerverwarming in het woongedeelte en gashaard Woonkeuken met kookeiland en uitzicht op de achtertuin Zonnige achtertuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm Oprit voor twee auto’s naast elkaar Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen Deze woning combineert ruimte, comfort, sfeer en duurzaamheid. Een plek waar je echt thuiskomt, waar kinderen vrij kunnen opgroeien en waar je iedere dag geniet van licht, ruimte en een heerlijke leefomgeving in De Blaak.