Beethovenlaan 1795011 LG TilburgHeikant Oost

Mooi en ruime tussenwoning aan de Beethoven. De woning heeft 3 slaapkamers, ruime woonkamer met houtkachel, neutrale keuken en een fraaie tuin. Wonen aan de Beethovenlaan in Tilburg wordt als aantrekkelijk ervaren vanwege de combinatie van een rustige woonomgeving, ruime gezinswoningen en een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Het is een kindvriendelijke en groene omgeving. De woning is gelegen in de wijk Heikant. Dit is een fijne rustige wijk met op loopafstand het Winkelcentrum Wagnerplein en op fietsafstand het prachtige Quirijnstokpark met visvijver. Het Wagnerplein is het hart van Tilburg Noord. Hier bevindt zich de bibliotheek, busstation, zwembad en iedere vrijdag is hier de weekmarkt. Ook zijn er diverse basisscholen in de wijk aanwezig. Via de Vlashoflaan bereikt u de ring rondom Tilburg en kom je zo op de snelweg richting Breda, Eindhoven en ’s- Hertogenbosch. Al met al een ideale locatie om te wonen. Indeling Via de grotendeels betegelde voortuin, met aan de zijkant een charmante strook beplanting met hortensia’s, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en de fraaie toegangsdeur met glas-in-lood naar de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich direct door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartij. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. Praktisch is de aanwezige trapkast, ideaal voor extra bergruimte. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle ruimte met een hout-pellet kachel, die zorgt voor extra warmte en ambiance. Aansluitend vind je de halfopen keuken, met directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, vaatwasser, draaicarrousel en meer dan voldoende bergkastjes. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning net als de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elk hun eigen karakter. Een beschikt over een praktische inbouwkast en toegang tot een bergzoldertje, terwijl de andere is voorzien van een speelse vide. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel. Alle kamers zijn licht en verzorgd en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een ligbad, wastafel, spiegel, toilet en verwarming. Deze ruimte dient gemoderniseerd te worden, wat je de kans biedt om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Op de overloop bevindt zich tevens een aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De nette achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels bestraat, aangevuld met een vijver en diverse beplanting. Een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met twee deuren naar de achtergelegen brandgang. Bijzonderheden * Kunststof kozijnen met HR++ glas * 5 Zonnepanelen * Rolluiken * Hout/pelletkachel * Visgraat parketvloer * Buitenmuren zijn geïsoleerd * Dak vernieuwd 2021 DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.