Beethovenlaan 1995011 LG TilburgHeikant Oost

Direct nabij het winkelcentrum "Wagnerplein" ligt deze ruime, uitstekend onderhouden woning. Je hebt al een heerlijk ruime berging, maar als je wilt, kun je zelfs een garage direct om de hoek erbij kopen. Iedere dag geniet je van het wonen in een straat met fijne voortuinen en groenvoorzieningen. En je hoeft de straat maar uit te lopen en je hebt alle overdekte winkelvoorzieningen, het zwembad, bibliotheek etc. binnen handbereik. Deze gezellige woonwijk Heikant is niet voor niets populair; gratis parkeren, goede bereikbaarheid, bushalte nabij, wijkwinkelcentrum met alle mooie voorzieningen dichtbij, en op slechts 15 minuten fietsafstand van het levendige centrum van Tilburg. Kenmerkend bij deze woning is het wooncomfort, netheid van afwerkingen en mooie leefruimte. Zo is er een woon-/eetkamer met grote raampartijen en daarmee fijne lichtinval en een nette keuken. Geniet iedere dag van de serreruimte en verzorgde tuin. Boven heb je 4 mooie slaapkamers en een complete badkamer met zowel douche als een ligbad. En met een energielabel C heb je in de basis al een mooi startpunt om heerlijk te wonen. Mocht je de garage erbij willen kopen, dan heb je een ideale extra berg-/stallingsruimte. Deze garage is voorzien van een mooie overheaddeur, en is ideaal op een hoek gelegen en makkelijk toegankelijk. Benieuwd geworden? Neem alvast een virtueel kijkje via de driehonderdzestig graden foto’s, driedimensionale plattegronden en de video, of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Bouwjaar: circa 1974 Perceeloppervlakte: circa 175 vierkante meter Inhoud: circa 389 kubieke meter Indeling Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin, kom je in alle rust bij je woning. Vanuit de entree/gang kom je bij het moderne toilet en de praktische trapkastruimte. Vervolgens stap je de woonkamer in: een lichte, sfeervolle ruimte met een parketdelenvloer en stucwerk afwerkingen. De keukenruimte is zowel vanuit de woon-/eetkamer als de gang toegankelijk. Hier heb je een uitgebreide en nette keukeninrichting met volop kastruimte en complete inbouwapparatuur. De keuken is een heerlijke plek, waar je ook informeel kunt zitten en een hapje eten. De lichte tegelvloer en lichte tegelwand sluit mooi aan bij het karakter van de woning; een woning waar licht en ruimte centraal staat. Vanuit de keukenruimte loop je naar de serreruimte waar je heerlijk beschut kan zitten. De 2 lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval. De schuif-glaspanelen bij de serre kun je naar behoefte wat meer open of dicht zetten wat een groot pluspunt qua comfort is. De netjes aangelegde achtertuin is verrassend ruim en biedt zowel zonnige als beschutte plekken. Opvallend is de mate van privacy, met praktisch geen inkijk van achterburen. Achterin de tuin heb je een overkapping en een goede berging. Via de achterom bereik je de rustige woonstraat. In deze straat ligt ook de optioneel bij te kopen garage. In de fotopresentatie zie je om welke garage het gaat. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de kamers. Er zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers met laminaat vloerafwerking en fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer heeft comfortabele airconditioning. De badkamer is getegeld in een neutrale, lichte kleurstelling en heeft behalve een wastafel met badmeubel zowel een douche als ligbad. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolderruimte met extra bergruimte onder de dakschuinten; ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam, een laminaatvloerafwerking en tevens bergruimte onder de dakschuinten. Deze kamer heeft comfortabele airconditioning. Algemeen Deze woning is keurig onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd. Je hebt al een prima energielabel C. Rolluiken en airco zijn praktische extra's bij deze woning. Wonen in Heikant Deze woning ligt in een brede, groene woonstraat, maar wel direct nabij het het wijkwinkelcentrum Wagnerplein met ruime voorzieningen. Hier kun je letterlijk 'om de hoek' overdekt winkelen. Wagnerplein kent vele bekende speciaalzaken en ook is er een gezellige weekmarkt. Het is een buurt waar je graag verblijft en mensen elkaar nog kennen. Met een fijne mix van jonge en oudere bewoners. Goed om te weten: voor deze woning is al een bouwtechnisch rapport beschikbaar; een geweldige service van de verkoper. Zo weet je precies wat er mogelijk is en hoe je dit mooie huis goed kunt onderhouden. Kortom: een karaktervolle woning met veel binnen- en buitenruimte, comfort en privacy, gelegen in een ideale woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard!