Beijerlandstraat 265018 DB TilburgJeruzalem Noord

Deze ruime tussenwoning nabij de Piushaven, beschikt over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen, De woning uit 2017 staat in de nieuwe woonwijk Jeruzalem, bekend als het nieuwbouwplan "Aan de Waterkant". De wijk is aan twee zijden omgeven door water, het Wilhelminakanaal en de afslag naar de Piushaven. Grenzend ook aan het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg, waar je eindeloos kunt wandelen en sporten. Langs het water wandelend, kom je uit in de Piushaven en uiteindelijk in het centrum van Tilburg, waarbij je onderweg diverse leuke terrasjes en restaurants aan het water passeert. In deze hoek van Tilburg lijkt het alsof het elke dag vakantie is! De boodschappen haal je bij het grote winkelcentrum AaBe, dat op loopafstand te bereiken is. De woning is gebouwd in 2017 en daardoor ook goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen op het dak. Niet vreemd dat de woning daardoor een mooi energielabel A heeft, waarmee jij dan weer voordeel hebt bij een hypotheekaanvraag! Ondanks het al één van de ruimere woningen betreft, is de woning aan achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte van woonkamer en keuken samen ongeveer 50 m2 aan woonoppervlak bieden, met veel lichtinval door de grote schuifpui. De woning is smaakvol ingericht en afgewerkt, met een mooie houten vloer in de woonkamer en keuken, moderne keukeninrichting met eiland en luxe sanitair. De achtertuin ligt op het zuid-zuidoosten, garantie voor veel zonnige momenten. Achter op het perceel staat een flinke stenen berging van ca. 14 m2 en zijn er nog eens 2 eigen parkeerplaatsen, direct gelegen achter de berging. Ideaal voor bezitters van een elektrische auto! Kinderen kunnen ook nog eens veilig spelen op het binnenterrein. INDELING: Begane grond, volledig voorzien van vloerverwarming: Entree, hal met meterkast, extra brede trapopgang en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje De uitgebouwde en brede woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin en er is een voorraadkast. De open keuken heeft een gezellig eiland, zonder apparatuur en daardoor een fijne plek om het krantje te lezen, aan een laptop te werken of gewoon lekker aan te schuiven met een glas wijn als er wordt gekookt. De moderne keuken beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuiger en koelkast. 1e Verdieping, Overloop met 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en groot wastafelmeubel. Er is een aparte toiletruimte met wandcloset. 2e Verdieping: Open zolderruimte met opstelling van wasmachine/droger en de cv-ketel (Itho, 2017) Deze ruimte kan ook als extra slaapkamer worden gebruikt en met het plaatsen van een dakkapel zijn er zelfs 2 kamers mogelijk. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 134 m2 > perceeloppervlak 161 m2 > bouwjaar 2017 > Energielabel A > jonge woonwijk Jeruzalem ("Aan de Waterkant"), in de Piushaven > grenzend aan het natuurgebied Moerenburg > grote stenen berging en 2 eigen parkeerplaatsen > glazen deur tussen woonkamer en hal > buitenkraantje en stopcontact > zeer goed onderhouden en "Instapklaar". > toplocatie